武漢經(jīng)濟(jì)適用房是任何人都可以申請(qǐng)嗎?
由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”,而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái),銀行信貸安全將無(wú)法保證,因此,各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款,5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后,可貸款購(gòu)買。
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由于經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)低、總價(jià)也低,為了節(jié)省利息支出總額,很多購(gòu)房家庭將絕大部分存款用于支付首付,而申請(qǐng)很少額度的貸款,這樣一來(lái),經(jīng)濟(jì)本來(lái)就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。因此,建議購(gòu)房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付,可適當(dāng)多申請(qǐng)一些貸款。
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經(jīng)濟(jì)適用房貸款*的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作*相同。一般情況下,經(jīng)濟(jì)適用房貸款*有四種,分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款,保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款,只要符合經(jīng)濟(jì)適用房的貸款條件就能貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房了。
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