新房驗(yàn)收流程有哪些？

瞎子吃蝦

　　1、首先，看是否符合交屋標(biāo)準(zhǔn)；
　　2、驗(yàn)房當(dāng)然是先看門了查看要點(diǎn)：進(jìn)戶門施工期如果保護(hù)不好，很容易有劃痕，所以先看表面，檢查門鎖，開啟是否靈活；
　　3、地面要點(diǎn)：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標(biāo)號(hào)如何；
　　4、墻面要點(diǎn)：大白是否干凈，有無裂紋，墻面平整情況，陰陽(yáng)角，墻線是否直，看墻時(shí)可順便看看門口，是否合格，橫平豎直；
　　5、窗戶要點(diǎn)：檢查封閉情況，窗戶開啟扇關(guān)閉是否嚴(yán)和，關(guān)閉時(shí)應(yīng)該有勁、順暢，關(guān)閉后無空隙，看看玻璃完好情況，特別是窗戶四角，玻璃容易裂的地方；
　　6、強(qiáng)電注意檢查總電源開閉盒，內(nèi)部線路有無燒過現(xiàn)象，空開開閉情況；
　　7、弱電弱電主要是對(duì)講和室內(nèi)有線、*線等，如果暫時(shí)無法驗(yàn)收應(yīng)該標(biāo)明。*線需明確分支是否已經(jīng)步線，是否通暢；
　　8、供暖暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面；
　　9、防水需做盛水實(shí)驗(yàn)。

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六指琴魔

　?。?）、規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。
　?。?）、建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。
　?。?）、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆洹?br /> 　?。?）、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走。
　　（5）、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。
　?。?）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積。或者由有權(quán)部門（規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì)）出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》。—必須具備，否則至少無法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無法結(jié)算*終房款，無法開具正式*。
　?。?）、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。
　?。?）、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。

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巴拉巴拉龜

　　1、核實(shí)業(yè)主材料；
　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
　　3、交納剩余房款；
　　4、領(lǐng)取鑰匙并簽訂《住宅鑰匙收到書》；
　　5、業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；
　　6、驗(yàn)收中出現(xiàn)什么問題，業(yè)主可就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案；
　　7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議；
　　8、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議；
　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》。

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