保障性住房有房產(chǎn)證嗎？保障性住房值得買嗎

涼城舊夢(mèng)

保障性住房有房產(chǎn)證嗎？
保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地*。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購(gòu)!公租房和廉租房不能上市交易。
保障性住房值得買嗎
1、以前的經(jīng)濟(jì)適用房低價(jià)買，5年后上市市場(chǎng)價(jià)賣掉還有很大獲利空間，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在差價(jià)的七八成都要上繳政府，那么還值得買嗎？近幾年的政策，已經(jīng)針對(duì)投機(jī)*保障性住房打擊的很厲害，所謂的價(jià)值空間基本沒(méi)有了，5年后上市，20%的部分上交國(guó)家，35%上交當(dāng)?shù)卣?，剩下不?0%的部分，您需要計(jì)算下能不能比您的投入還多，否則就是虧的。
2、如果牟利的話，還是有一定的升值空間。不管是*還是自住，買房都要看房產(chǎn)的升值潛力。比如，要看保障房的地理位置，如果附近有學(xué)校，那么升值空間還是很大的，我們就要把握住機(jī)會(huì)。
3、根據(jù)市場(chǎng)的變化，國(guó)家政策的變化，任何*需謹(jǐn)慎。根據(jù)購(gòu)買者的目的來(lái)看的，用于*經(jīng)商還是居住，目的不同要求不同則評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)就不同。

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認(rèn)識(shí)的創(chuàng)新

保障性住房有房產(chǎn)證嗎？
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。
這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購(gòu),政府不能回購(gòu)的,需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
保障性住房值得買嗎
保障性商品房的售價(jià)低于市場(chǎng)上正常的商品房，與購(gòu)買同地段的普通商品住房相比，購(gòu)買商品房保障性商品房可以省下六七十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)。對(duì)于收入有限的剛需家庭而言，省下這筆錢可以減輕不小的壓力，原來(lái)只夠買一套單身公寓的錢，現(xiàn)在足可購(gòu)買一套兩房或者三房。而且保障性商品房是裝修交付，又可以省下一大筆裝修的費(fèi)用。

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彭

不同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說(shuō)天津，保障性住房里面包括政策性住房,廉租房,經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租!
有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣.
建議你進(jìn)行出售前了解清楚.

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F小太陽(yáng)sla

保障性住房有房產(chǎn)證嗎？
不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。
保障性住房值得買嗎
保障性住房的售價(jià)相對(duì)便宜，只要符合購(gòu)買條件，都可以進(jìn)行購(gòu)買，而且價(jià)格要比市場(chǎng)價(jià)低很多，對(duì)于家庭條件一般的人來(lái)說(shuō)是值得購(gòu)買的。

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