上海市房屋產(chǎn)權(quán)證紅本和綠本有什么不同？哪位有經(jīng)驗(yàn)？

南方公司

6月底前需要提供有單位蓋章的《建設(shè)銀行公積金提取申請(qǐng)表》、建行《住房公積金專用折》(藍(lán)本)、《廣州市住房公積金提取登記證》（綠本）外，還需提供房屋產(chǎn)權(quán)證（或借款合同、商品房買賣合同）及購(gòu)房*（或契稅完稅證）、身份證的原件和復(fù)印件。7月12日后需提供新的業(yè)務(wù)表格（可到銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或到公積金中心網(wǎng)站下載）、新的建行《住房公積金對(duì)賬簿》、房屋產(chǎn)權(quán)證（或借款合同、商品房買賣合同）及購(gòu)房*（或契稅完稅證）的原件和復(fù)印件以及個(gè)人的身份證。

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過(guò)期答案

1、產(chǎn)權(quán)人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）
2、戶口本或有效期內(nèi)的戶籍證明。
3、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議書或判決書）。
4、應(yīng)稅住房的房屋買賣合同。（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）
5、應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。

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傲霜斗雪

房產(chǎn)證土地證兩證合一*早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》?！皟勺C合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包括有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在*時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

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李四軍

根據(jù)1996年3月1日起施行的<房地產(chǎn)登記條例>，上海市實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證.房地產(chǎn)權(quán)證分三種顏色，四種類型.

房產(chǎn)證有綠證,紅證,黃證之分，是房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要，綠,紅,黃三證的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利.

綠色權(quán)利:頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓,轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng).

以下情況填寫綠證:
1:以出讓*取得土地使用權(quán)的:
2:外銷商品房:
3:己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅;
4:己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房.

以下情況應(yīng)填寫綠證，并注記"限內(nèi)銷房":
1:已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類用地;
2:己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資聯(lián)建,參建商品房屋;
3:外資內(nèi)銷房;
4:1994年4月30日前立項(xiàng)并取得商品居計(jì)劃，1994年12月31日前領(lǐng)取土地使用證的內(nèi)銷商品房.

紅證所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng).以下情況填與紅證:
1:申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的;
2:申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的.

*權(quán)證:頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng).以下情況填寫黃證:
1:以征用劃撥*取得土地使用權(quán)的;
2:坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋;
3:公有住宅出售后的房屋;
4:職工購(gòu)買的平價(jià)房,優(yōu)惠價(jià)房等;
5:補(bǔ)償所得的房屋.

另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上還有一種咖啡色房地產(chǎn)權(quán)證，是綠證，黃證,紅證頒發(fā)前使用的一種房產(chǎn)證，是當(dāng)年在房,地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證.此證自1996中3月1日起已停止發(fā)放.

法規(guī)規(guī)定:所有黃證將轉(zhuǎn)變?yōu)榫G證.

使用權(quán)房屋將不得直接上市交易.以上，望采納!

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