房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限有沒有規(guī)定？誰能說說看？

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對于房產(chǎn)證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規(guī)定.<人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日.
上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限.也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔違約責任.
其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限.那就是人們常提到的所謂的"90"天的期限.一個"90"天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個"90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日
辦理房產(chǎn)證所需時間：
房產(chǎn)證辦理時間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計在2個月，因為要去物業(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯(lián)單進了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個月..
辦理房產(chǎn)證所需材料：
1,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證.
2,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記.去辦理登記需要攜帶身份證,戶口本,<商品房銷售合同>等證件和資料.
3,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證,戶口本,圖章等，在交納了新房房產(chǎn)證辦理費用的手續(xù)費,契稅,印花稅后就可以辦理過戶手續(xù).交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理.買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托*人代為辦理.
4,辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請.辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證,<商品房購銷合同>,商品房銷售*存根復(fù)印件,身份證復(fù)印件,<房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表>,<墻界表>,<面積計算表>.

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李經(jīng)理

對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定.<人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日.
上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限.也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔違約責任.其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限.那就是人們常提到的所謂的"90"天的期限.一個"90"天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個"90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日.

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豪斯多夫維

房屋產(chǎn)權(quán)證上的年限是土地的使用期限，由于購房人對土地只有使用權(quán)，規(guī)定了土地的使用期限，住宅為70年，到期后會自動續(xù)期。

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時光染指

整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，方可以辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托*機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

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貧僧洗發(fā)用飄柔

小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能申請貸款。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。

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范是米飯的泛

不行！你得拿著房屋產(chǎn)權(quán)證及合同等材料，方可以辦理落戶申請！實際情況，還得問問房屋所在地的派出所，他們那里有實際規(guī)定。

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