農(nóng)村集體土地使用證如何辦理？需要準(zhǔn)備什么的呢？有沒(méi)有網(wǎng)友曉得？

裝灰小卡車

現(xiàn)在無(wú)“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)?。建議您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，您可以查閱關(guān)于無(wú)“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說(shuō)到被占用，猜測(cè)您購(gòu)買的是農(nóng)村的房屋，屬于集體土地，只有集體土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，非本村集體戶口可能會(huì)得不到補(bǔ)償?shù)?，現(xiàn)在購(gòu)買農(nóng)村集體土地房屋風(fēng)險(xiǎn)較大，建議多做思考。假如是城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕袛?，建議早做過(guò)戶手續(xù)。

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那是豆腐干

題主好，那么建議你嘗試以下提供的方法介紹
1、宅基地：我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
2、集體土地建設(shè)用地：集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人*或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。

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好的啊

農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。另外，農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，方可以辦理國(guó)有土地使用證。

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阿法骨化醇

土地證是有兩種一種是國(guó)有土地另一種是集體土地，國(guó)有土地只有使用權(quán)，沒(méi)有買賣權(quán)力，集體土地歸集體所有，有轉(zhuǎn)讓買賣，補(bǔ)償?shù)?。土地證是合法使用土地的法律證書，由國(guó)土局頒發(fā)；房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法律證書，由房產(chǎn)局頒發(fā)；有的地方國(guó)土、房產(chǎn)局是一個(gè)部門，兩證合二為一。在我國(guó)農(nóng)村，房產(chǎn)登記沒(méi)有普遍開(kāi)展，通常只辦理土地使用證，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理。

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