交房，房屋面積？有誰(shuí)了解？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一般買(mǎi)期房的時(shí)候 購(gòu)房合同的面積都是測(cè)量出來(lái)的
但是*終還是要以房產(chǎn)證上面的建筑面積為準(zhǔn)
所有針對(duì)這種情況 你有權(quán)找房開(kāi)商理論 至于結(jié)果只能看人品

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子妍

電梯房公攤一般是25平方左右，先驗(yàn)收，再辦交房

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張之冉

廈門(mén)戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%

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隨風(fēng)pippo

一、應(yīng)交納的稅費(fèi)
1、合同印花稅：按成交房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之五購(gòu)買(mǎi)印花；
2、契稅：按成交房?jī)r(jià)的2%交納；
二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：依照房屋面積計(jì)算，每平方米3元
2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
3、工本費(fèi)10元
三、維修基金
1、多層按房?jī)r(jià)1%交納
2、高層按房?jī)r(jià)2%交納

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文清linn

收房過(guò)程中應(yīng)該要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收“。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房應(yīng)該的文件)，確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件?！跋闰?yàn)后收“不僅是符合商業(yè)慣例的，并且也是有法律依據(jù)的。房屋的對(duì)價(jià)是房款，購(gòu)買(mǎi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價(jià)款，就履行了合同的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋：
1、檢測(cè)房屋面積：要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，依照房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷(xiāo)售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。
2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量：購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：
(1)房屋本身的質(zhì)量。
(2)景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。
(3)裝修質(zhì)量。

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