父母房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)需要哪些呢？麻煩具體說一下。

陳勇

1.雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書;
2.雙方攜帶原房屋所有權(quán)證,贈與合同，繳納契稅;
3.辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一).按照<關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知>的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證.
4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書,身份證件,原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,贈與書及公證書,契稅收據(jù).
5.房屋過戶給子女.若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立.
房產(chǎn)贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房屋所有權(quán)證,父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證,戶口簿,婚姻證明.同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證.

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天使寶貝

按揭房產(chǎn)權(quán)須還完貸款，房產(chǎn)抵押權(quán)解除，注銷他項權(quán)證后，可以轉(zhuǎn)讓到子女名下。多數(shù)情況是父母贈與兒女房產(chǎn)，前提是父母與兒女關(guān)系融洽和諧，父母愿意，即可到當?shù)禺a(chǎn)權(quán)處辦理過戶手續(xù)。

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跑啊你

父母離婚應該有一個書面的離婚協(xié)議書，上面要寫明離婚后的子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分配問題，及夫妻離婚前的有關(guān)經(jīng)濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領(lǐng)到離婚證的．（協(xié)議書能公證）．子女可憑你父母的離婚協(xié)議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產(chǎn)證及兒女各自的戶口本去當?shù)胤慨a(chǎn)部門去辦理房屋過戶手續(xù)．

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天下風范

無論如何你需要先做好繼承權(quán)公證書，你配偶的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承。實際咨詢公證處。
1、若是一次性還清，你拿著公證書還清錢，辦好銀行其他手續(xù)就行了。
2、沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，你需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理，或者不理銀行，直接以你配偶的名義還錢。還清再說。
3、辦好房產(chǎn)證。已抵押，那就繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。

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下一頁天晴

以買賣的*過戶(房屋買賣手續(xù)費)這種*直接到房產(chǎn)交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的*過戶(房屋贈與手續(xù)費)贈與要先進行公證,帶房產(chǎn)證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)區(qū)過戶手續(xù),繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續(xù)費比交易的還要高,不建議做贈與,還是通過交易的*比較方便。交易的*就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。

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潘

父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣.
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記.需要帶身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房產(chǎn)證.
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費.受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅.
買賣：帶身份證,戶口簿,結(jié)婚證,房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記.
買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅.

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