繼承房產(chǎn)必須公證嗎？有沒有網(wǎng)友曉得？

江湖大哥

一共有幾種情況：
一：贈與。這是應該的，由于中間人是國家執(zhí)法機關。
二：繼承。這也是應該的，無論你是不是獨生子；由于房產(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。
三：房產(chǎn)交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。
四：析產(chǎn)公證：當夫妻離婚后，應該公證來證明房產(chǎn)屬于哪一房。
五：歸并公證：就是說一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗耍瑧摴C。

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奔跑的小鹿

題主好，這是不需要的，這已經(jīng)被人民法院*近公布的公報案例完全否定。法院指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定，但“聯(lián)合通知”不屬于法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章，與《物權法》《繼承法》等法律法規(guī)相抵觸，不能成為房管部門不履行房屋登記法定職責的依據(jù)。
現(xiàn)在只需均表示假如手續(xù)齊全，公告無異議后，可以辦理相關房產(chǎn)登記。

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影子殺手

房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。實踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承*。法定繼承是以一定的人身關系為前提的;法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律作出規(guī)定。在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時，應關注問題：.正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。

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魚小調

一、繼承房產(chǎn)有哪些條件繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承應該是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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六眼飛魚

二手房房產(chǎn)過戶流程：
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑應該是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。

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