回遷房是大產(chǎn)權(quán)嗎？有哪些注意事項(xiàng)

擦你個(gè)肺

是小產(chǎn)權(quán)。不能貸款沒(méi)有獨(dú)立房產(chǎn)證，銷售顧問(wèn)還騙人說(shuō)有房產(chǎn)證。哪怕是回遷房也只是針對(duì)村里的人，對(duì)外就是不合法。而且他那個(gè)項(xiàng)目只有部分是回遷房，有大部分是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。

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小白59128

1。一定會(huì)有回遷房房產(chǎn)證的，實(shí)際辦理時(shí)間是依照開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。2。現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。3。回遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題。4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

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我要穩(wěn)穩(wěn)的幸福

通常把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，是否是大產(chǎn)權(quán)就看你所持的房產(chǎn)證明了。期望能夠幫助你。

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雅芳的歌

回遷房（“還遷房”）是開(kāi)發(fā)商拆除你的舊房建新房而無(wú)償補(bǔ)償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。你說(shuō)的是用回遷房能否辦理抵押貸款的事。是吧？回遷房只要是有產(chǎn)權(quán)證的，而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

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圣誕節(jié)上課

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須關(guān)注的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要關(guān)注確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。期望我的回答能幫帶你。

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