買房居住權和永居權有什么不同嗎？誰能夠說說看？

失心失人

現(xiàn)實生活中涉及的軍產(chǎn)房買賣往往是軍產(chǎn)房的管理單位出售軍產(chǎn)房使權或居住權，由出售軍產(chǎn)房一方向地方購房者出具營房居住證的變通*進行,這種出售的使用權和居住權是沒期限的出租。這種出售軍產(chǎn)房的使用權或居住權，實際上是變相的出賣產(chǎn)權。這種出租或是出賣是違反法律和部隊內容規(guī)定的.，依據(jù)合同法第二百一十四條的規(guī)定，*期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的使用權其本質是*權的無限期轉讓，這與合法同中關于*合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。第二，依據(jù)中華人民共和國建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但應該按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。

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扯著唇角微笑

首先你得擁有護照，假如您不是永居或者英籍,有些地方是接受持有T1general和T1investor身份及工簽VISA人士申請mortgage的。不過還會有別的一些附加條件。用久居住權的話，即可在任意地段買房！

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悍匪的巔峰

答：小產(chǎn)權房，準確是沒有產(chǎn)權，只有居住權。你買的只是住在里面的權利，你對房子沒有處分的權利。

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那邊的煩惱

房屋產(chǎn)權證分為:房地產(chǎn)權證和土地使用權證，以前分2本，現(xiàn)在都合二為一了。假如購買房屋沒有以上證明，只能說明你擁有居住權，而沒有使用權，不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產(chǎn)權證明，至于在稅費方面，你可以去地方稅務局、財政局顯然不能。只有辦理了房產(chǎn)證，在產(chǎn)權證上明確你為權利人后，你才是房屋的真正產(chǎn)權人，購房合同只是在產(chǎn)權證下來之前的一個能證明你權利的一個證據(jù)而已，但并不等同產(chǎn)權證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問題，還是得以產(chǎn)權證為準。

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