土地使用證補(bǔ)辦流程？有網(wǎng)友了解嗎？

溫柔哥哥

房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦價(jià)格：補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。補(bǔ)辦流程：如個(gè)人已購(gòu)住房的《國(guó)有土地使用證》遺失，則由土地地方用權(quán)人向原土地到達(dá)登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國(guó)有土地使用證》報(bào)失，價(jià)格參照于網(wǎng)絡(luò)

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金海湖

各地辦理補(bǔ)換發(fā)土地證的辦理程序和向國(guó)土部門提交的材料大致相同。你可以先去當(dāng)?shù)貒?guó)土所或分局查閱你的原始登記檔案，找到土地證的證號(hào)或宗地編號(hào)，再到報(bào)社辦理一個(gè)遺失聲明，說明你原有的土地證遺失了。再拿這份紙到國(guó)土部門補(bǔ)辦土地使用證。期望我的回答對(duì)你有用。

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檸萌小丸子

題主好，據(jù)我了解的情況：房產(chǎn)證補(bǔ)辦在房管局，土地證補(bǔ)辦在國(guó)土局，這是兩個(gè)單位。而補(bǔ)辦的話，各地的流程都是有區(qū)別的，在這里很難問到你們當(dāng)?shù)氐那闆r，要去當(dāng)?shù)毓芾聿块T咨詢。期望我的回答對(duì)您有用。

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燕山大學(xué)

一、受理申請(qǐng)材料
二、審核材料
三、校準(zhǔn)登記
四、頒發(fā)證書
所需材料：
一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料；
（一）、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土
資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；
2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提?。?；
6、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提?。?；
7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；
8、申請(qǐng)書1份；
9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）
12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新
方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份
并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫；共有人占格分別填寫，并注
明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫；序號(hào)或分宗號(hào)按戶
數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打?。?。
（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。
（二）、受讓方應(yīng)提供的材料：
1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)
印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；）
2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章；法人身份證
明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)
照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）
（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）
二、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：
土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有
權(quán)證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)?。?yàn)原件，特殊情況
附書面說明。
（一）因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地
登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；
（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用
權(quán)交易審查表”（成都市國(guó)土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書
、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)
構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一
致；）
（三）因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》（原
件）。
（四）因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書
復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（五）因*變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具
的*變更證明原件。
三、《國(guó)有土地使用證》的注銷登記：
（一）出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（三）申請(qǐng)人為單位應(yīng)提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受
托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材
料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。
（四）原土地證書；
（五）政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件；
四、土地證書遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)材料：
（一）出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
（三）申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人
身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中
的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。
（四）《成都日?qǐng)?bào)》刊登遺失啟事的報(bào)紙*（土地登記人為單位的應(yīng)刊登1-8版正
版，土地登記人為個(gè)人的可刊登1-8版的為您服務(wù)欄，見版3個(gè)月后到成都市國(guó)土資源
局青羊分局索取《注銷公告》（遺失啟事的內(nèi)容要包括土地使用人名稱、土地座落、
青羊國(guó)用[200××]第×××號(hào)《國(guó)有土地使用證》）。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按川價(jià)字非（1991）116號(hào)文件收取。
個(gè)人住宅用地為23.00元/證
個(gè)人商業(yè)用地50.00元/證
單位辦理分戶土地證為120.00元/證
辦理時(shí)限：
一、待辦公設(shè)備配齊后，辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記可當(dāng)日取件。
二、集團(tuán)報(bào)件登記和大型宗地分割變更登記，在資料齊全、審核無誤后，15個(gè)工作日完成。
三、《國(guó)有土地使用證》注銷登記，自受理之日起15個(gè)工作日完成，需進(jìn)行地籍調(diào)查的宗地，另加20個(gè)工作日。

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格子襯衫

有土地使用證，期限60年，建房應(yīng)該要有建設(shè)用地批準(zhǔn)書和規(guī)劃許可證的，沒有這兩個(gè)證件就屬于違章建房，你只辦理了國(guó)土部門的有關(guān)證件卻沒有辦理規(guī)劃部門的證件。你的房子現(xiàn)在屬于違章建筑，按規(guī)定是應(yīng)該經(jīng)過處罰才能補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的。

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