房產(chǎn)證加名問題？有誰了解？

zxs374823

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
種情況：有房無貸
辦理流程是：
1,帶好三證(結婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個，然后憑去相關窗口辦理.
3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
4,新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改.
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行.
2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟同"有房無貸".
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用.
1,每平方米2.5元交易費.
2,不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要.
3,萬分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
5,男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬.
6,產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分.

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蒼狼不拜月

夫妻間加名，需夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、房產(chǎn)證原件到房產(chǎn)局申請辦理，如辦理了他項權證抵押，需注銷抵押或由銀行出具同意函同意變更房屋產(chǎn)權人

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可樂泡泡

題主好，不可以，加名的時候需要房產(chǎn)證，房貸沒有還清，房產(chǎn)證會抵押在房管局，不能辦理。期望可以幫助到你哦

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保護是你

婚前個人房產(chǎn)的房產(chǎn)證上加名的法律后果婚前個人全款出資購買房屋，出資人為房屋所有權人，房屋屬于出資人的婚前個人財產(chǎn)。在房產(chǎn)證上加名，則使被加名人取得房屋的部分產(chǎn)權。

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唯藍與凡

房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，應該提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產(chǎn)證加名情況。

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
種情況：有房無貸
辦理流程是：
1,帶好三證(結婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個，然后憑去相關窗口辦理.
3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
4,新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改.
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行.
2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟同"有房無貸".
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用.
1,每平方米2.5元交易費.
2,不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要.
3,萬分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
5,男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬.
6,產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分.

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