樓層漏水責(zé)任，是業(yè)主的責(zé)任還是物業(yè)的責(zé)任？

颶風(fēng)過(guò)后

樓層漏水要家里有沒(méi)有動(dòng)工，如果沒(méi)有開(kāi)始裝修就已經(jīng)漏水了的話那就是物業(yè)的責(zé)任。以下兩點(diǎn)你也認(rèn)真看看吧！
，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！蹲≌飿I(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！薄段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”

回復(fù)  贊（0）

太陽(yáng)神隊(duì)

家里開(kāi)始裝修的話，誰(shuí)家滲漏就是誰(shuí)的責(zé)任。如樓主的樓上漏水，就是樓上的責(zé)任，樓主家往樓下漏水，那就是樓主家的責(zé)任。我這么說(shuō)你能明白嗎？現(xiàn)在你家里具體是什么情況我不太清楚，可以詳細(xì)地說(shuō)一說(shuō)嗎？

回復(fù)  贊（0）

鬼鬼love

由于裝修了導(dǎo)致樓下漏水那就是業(yè)主的責(zé)任了。要是找裝修公司裝修的話，裝修公司也有責(zé)任的。
如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害，樓下業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修*管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。?/p>

回復(fù)  贊（0）