出租房屋裝修注意事項(xiàng)有哪些？

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出租房裝修注意事項(xiàng)：

1、一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個(gè)問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。

2、如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動(dòng)作，用換換墻漆，換換窗簾等*。同時(shí)應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)，等問題。出租房內(nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。


3、出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主*為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識的客戶。出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。

4、還有一個(gè)就是隔墻的材料問題，如果是出租時(shí)間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。

5、主材的選擇，整個(gè)地面就別考慮木地板了，就用?；u吧，強(qiáng)化地板出租的話價(jià)位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。

6、水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢?br>
7、如果墻漆能配合光線，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。如果出租的時(shí)間長的話，柜子這些還是現(xiàn)場做的好，一是使用時(shí)間長些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。對于出租房的家具，可以去二手市場買，這也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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考核結(jié)果

出租房裝修注意事項(xiàng)

注意一：安全 出租房裝修*基本的保證就是安全。

點(diǎn)就是用電安全。為了完全保證用電安全，一定要注意所有線路設(shè)置。裝修時(shí)使用國標(biāo)線路。另外，室內(nèi)每一個(gè)插孔都要保證非常安全。所購買的家用電器不可總是出現(xiàn)故障。

第二點(diǎn)就是燃?xì)獍踩?。天然氣管道必須足夠安全，煤氣灶質(zhì)量也要有完全保證。

注意二：防盜 說到出租房防盜，大家想到的也許就是防盜門、防盜窗了。這兩者確實(shí)很重要。尤其是居住在三層以下的房子更要注意防盜。

注意三：裝修定位 出租房裝修步當(dāng)然就是要給出租房的裝修檔次做一個(gè)定位啦，不要以為所有的出租房都是*廉價(jià)的基礎(chǔ)裝修哦。這個(gè)裝修檔次的定位需要根據(jù)你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個(gè)階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說不定別人也會租下。


注意四：基礎(chǔ)裝修 出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時(shí)貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好，以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省，因?yàn)檫@些涉及到人身安全。

注意五：后期軟裝 對于出租房的后期軟裝來說，為了能夠使你的出租房盡快的租出去，就要求房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個(gè)性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

注意六：衛(wèi)浴、家具等 我們知道，在家庭裝修中，衛(wèi)浴潔具的價(jià)格差距是很大的，所以對于出租房的裝修來說這部分的開支也是一個(gè)大頭，對于出租房來說，畢竟具有暫時(shí)性，所以在選擇衛(wèi)浴潔具的時(shí)候，不必要選擇一些的產(chǎn)品，而是盡量的選擇一些質(zhì)量過關(guān)的，價(jià)格比較低的產(chǎn)品，這樣可以節(jié)省一大部分開支。

對于出租房來說，家具的選擇也是非常重要的一個(gè)方面，很多的家具價(jià)格非常的高，用在出租房是沒有必要的，出租房家具的選擇要堅(jiān)持的一個(gè)原則就是簡潔、舒適、耐用的原則，不管是沙發(fā)還是餐桌，還是床，都要力求舒適性，而對于造型、品牌、材質(zhì)等方面不需要有太嚴(yán)格的要求，只要節(jié)能環(huán)保、舒適、耐用就可以，因?yàn)閷τ诔鲎夥縼碚f，家具主要的選擇要求就是實(shí)用性，例如沙發(fā)，餐桌的選擇并不要求品牌多好，但是一定要結(jié)實(shí)，而且以實(shí)用為主要的原則。

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滿地飛

對于出租房裝修注意事項(xiàng)，可以參考以下五個(gè)方面：

　　一、拆改：首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體，拆墻和砌墻是很費(fèi)錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。

　　二、水電：出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用，終究水電是*影響租戶生活的，任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修*。若是隔間分開的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。

　　三、主材：客廳貼地磚相對于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會增加，但視覺效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔清爽，不要太花哨和拼花，一則不容易嫌臟，而則拼花費(fèi)材料和人工，腰線什么的就不需要了。

　　四、木工：除了因?yàn)轫斆孀咚艿木植康蹴?，其他地方均可不做吊頂，清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡，但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據(jù)房東喜好來定，衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。

　　五、其他：出租房內(nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用;要蹲便不要馬桶，更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視，交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。

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認(rèn)識謝謝啊

如果想長期出租：

各部位的水電改是要按自已住的方案改造好。墻地磚可用便宜的即可（多年后可換）。地板不要用地板革，現(xiàn)在沒有再用這種東西了，出租也不可用（地板革的房子是不好出租的）。采用處理的復(fù)合地板為宜，價(jià)很低。墻面刮白，但不要刷乳膠漆（日后不好處理），門采用檔的便宜成套免漆門即可，日后可換。

如果短期出租：

各部位的水電改也是要按自已住的方案改造好。墻地磚可采用標(biāo)準(zhǔn)的（自已用的標(biāo)準(zhǔn)，租期短，不會造成損壞）。地板還是處理的復(fù)合地板（這個(gè)地材收回時(shí)必需換），墻面也是不要刷乳膠漆。木門可達(dá)自用標(biāo)準(zhǔn)。

電器、燈具方面也是依據(jù)這樣的原則。

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進(jìn)攻犯規(guī)

1、噴乳膠漆，挑的噴，因?yàn)橐院笤傺b修的話，可能還要再噴，那么這個(gè)就會作為底料，底料不好，容易剝落，還要必須找平，這個(gè)以后留著也能用上。
　　
　　2、如果租客有小寶寶，每天都亂畫地圖的話，就要考慮買的墻紙了。別買涂料以后還得花錢請人清除，太麻煩就買墻紙就好以后直接撕掉，找那種強(qiáng)革，好擦好撕。
　　
　　3、用的電線，買阻燃的，銅色要正，這樣不會因?yàn)楫惓＿^熱而發(fā)燙過早老化，電線以后自己用也不用更換了，那個(gè)東西只要租客不瞎接亂弄，基本不會著火。
　　
　　4、水管用、無異味、原生料、雜質(zhì)少的就行了，或者買品牌里面的刷膠水的那種就行，沒必要買熱熔管，自己買個(gè)防毒面具戴上自己刷膠水不漏就行。因?yàn)闀兴笟埩?，二次裝修的時(shí)候必須換新的了。
　　
　　5、不用弄窗臺，直接鋪那種純白色的包防盜門的軟革就行，包好看的，看著舒服就行。
　　
　　6、窗戶買的，但是告訴商家做窗戶的時(shí)候別撕掉那層保護(hù)膜，安裝的時(shí)候也別撕掉，告訴租戶也別撕掉。同時(shí)要保護(hù)好，別有煙頭之類的燒傷，這樣二次裝修的時(shí)候直接能用。當(dāng)然鋁合金的更好，防止煙頭，但是別撕掉保護(hù)膜，要不會劃傷，也別發(fā)生凹陷的鋁合金?；蛘哔I個(gè)二手的的塑鋼窗和防盜門，能用不漏氣隔音就行，以后二次裝修再換好的。

7、對于其他家具，可以去二手市場淘一些，這樣及經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠！

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