想問問二手房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要哪些？有哪位知道？

九的立方

二手房產(chǎn)過戶稅費(fèi)給你介紹如下：
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)的。
希望我的回答對(duì)你有幫助。

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老榕樹

如果是144平米以上需要繳費(fèi)在成交價(jià)的3-4%；90平米以下繳費(fèi)1%就可以了。還要交個(gè)人所得稅，也就是成交價(jià)的1％、交易手續(xù)費(fèi)也要，一般是6元/M2。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件、產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花80元左右就可以了。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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宏法法師

二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)二手房過戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：
1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.
0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。
3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

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執(zhí)著的瘋子

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年減免）。
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，僅供參考。

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曉曉咩咩

二手房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算方法;
　　稅費(fèi)參考如下：
　　查檔20元
　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
　　營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
　　
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
　　
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
　　
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
　　
4、非普通住宅未滿5年，全征
　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
　　
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭住房，免征。
　　
2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
　　
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
　　
4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
　　契稅：
　　
1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是住房的按成交價(jià)3%征收。
　　
2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是住房的按成交價(jià)3%征收。
　　
3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)
　　土地*金：
　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
　　土地*：
　　
1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
　　
2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。
　　印花稅：成交價(jià)*0.05%
　　
1、住宅類，暫免。
　　
2、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
　　
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
　　
2、面積*6元/平方米，商品房。
　　
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
　　1、80元/本，住宅及配套車庫
　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件?！　”热绶?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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