拆遷評估有什么標準？

一個人的感覺

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。也就是說從現(xiàn)在開始拆遷（即新條例中的房屋征收）的，應當考慮周邊差不多房產(chǎn)的市場售價。
如果是商鋪的話，還要考慮你有無營業(yè)執(zhí)照有無納稅，如果有的話還應當給予停產(chǎn)停業(yè)的補償。
具體的標準，新條例授權當?shù)厥〖壢嗣裾贫ā?/p>

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心情不好吃顆糖

拆遷評估標準根據(jù)房屋價值而確定。 拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋*、抵押、查封等因素的影響。 城市房屋拆遷估價指導意見 ●適用范圍 第二條 城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。 第三條 本意見所稱城市房屋拆遷估價(以下簡稱拆遷估價)，是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。 房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

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