小產(chǎn)權房抵押貸款怎樣辦理？

馬

很抱歉，小產(chǎn)權房據(jù)我所知是不能抵押貸款的。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。因此，它就不具備抵押貸款的能力，和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產(chǎn)權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。

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流浪的飛鷹

不好意思，樓主你可能要失望了，目前小產(chǎn)權房是不能做抵押申請貸款的，小產(chǎn)權房并不是實際上房產(chǎn)產(chǎn)權，如果想要做抵押貸款的房子，必須要獲得房屋產(chǎn)權證。沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產(chǎn)權房是沒有獲得房屋產(chǎn)權證的。因此，擁有小產(chǎn)權房的使用權，而并不能用它做抵押貸款。購買小產(chǎn)權房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。所以，樓主如果想要購買小產(chǎn)權房選用其它的貸款*吧。

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蘇我能

很抱歉，小產(chǎn)權房據(jù)我所知是不能抵押貸款的。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。因此，它就不具備抵押貸款的能力，和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產(chǎn)權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。

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于詣

由于小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，因此不能上市交易，所以想辦理抵押貸款難度很大，幾乎不可能，所以要貸款只能找一些愿意做這方面業(yè)務的小的貸款公司

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