房產可以做二次抵押嗎

辛苦了大餐

房產是可以做二次抵押的，首先可以了解一下二次抵押的定義。
二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款可以不用還清以前的貸款，直接再次進行抵押，就可以獲得二次貸款。
一般做二次抵押的時候，一般需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和*）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等），然后進行申請。具體的放款時間，主要根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間。

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人鼠對話

房產是可以進行二次抵押的，但是需要符合前提條件要求，具體要求如下：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押的話，*選擇在同一家銀行做追加抵押，這樣比較好操作，手續(xù)也比較好辦理。

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最熟悉的陌生人

正常情況下是可以的，因為所謂的房產二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
簡單的舉個例子，如果一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款階段。在這種情況下，房主如果再次申請房產抵押貸款的話，不需要提前還清銀行貸款，只要通過專業(yè)評估，那么就可以根據評估值進行再次抵押，也就是做二次抵押。

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