網(wǎng)簽合同可以撤銷嗎？房產(chǎn)網(wǎng)簽合同怎么撤銷

彭

網(wǎng)簽合同能不能撤銷?

網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定，已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

1,因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明).

2,戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本,身份證).

3,開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu),法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明).

4,房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告).

5,購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明).

6,購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需*等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明).

7,商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報(bào)告).

8,法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)).

房產(chǎn)網(wǎng)簽合同怎么撤銷?要買賣雙方到交易大廳撤銷，而且需要原網(wǎng)簽的時(shí)候的買賣雙方的密碼和中介公司同意解除的公章，如果重新弄的話還需要公示一周

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網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，具有一樣的法律效應(yīng)。只要是滿足以下的條件的，網(wǎng)簽合同都可以撤銷：
1、信息錄入錯(cuò)誤
因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明。
2、買受人變更
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證。
3、違約糾紛
開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；
4、房屋質(zhì)量有問題
房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同。
5、貸款未獲批
購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明。

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界的巔峰

一般情況下，撤銷網(wǎng)簽需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。撤銷網(wǎng)簽流程如下：
1、當(dāng)事人首先要通過服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》。
2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）；當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

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桑德菲杰

合同一經(jīng)簽訂，就發(fā)生法律效力，網(wǎng)簽合同也是一樣。非經(jīng)雙方同意，是不能取消的；依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非是簽訂合同時(shí)有重大誤解或訂立合同時(shí)顯失公平，也可以單方請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。

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