轉租房子怎么簽合同？求個人房屋轉租合同范本

六眼飛魚

轉租房子怎么簽合同？
1、你提到的簽約*，在合同法上屬于兩種情況：
1）你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也即轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要房主的同意。
2）你直接和房主簽約，那么你和房主直接成立合同關系，現(xiàn)在房子住的人將推出*關系，這種情況也即你頂替了現(xiàn)在房子住的人。也可以勉強理解為合同法上的債權債務轉讓。這種情況同樣需要房主同意。
2、簡要說一下為什么讓你采用第二種：
1）如果用*種，那你和房主之間沒有合同關系，你不能直接和房主對話。
2）如果用*種，存在一個二房東，萬一房主和二房東起了糾紛，那么很容易影響到你居住。
3）如果用*種，你的租金是要交給二房東的，二房東再把租金交給房主，中間倒了一手，萬一二房東收了你的租金然后不交租金給房主或者直接跑路，那房主會把你趕出來，你還損失了已交的租金。
個人房屋轉租合同范本
轉租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
當事人就房屋轉租事宜達成以下協(xié)議：
*條轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿房屋＿＿＿平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條轉租期限：自＿＿＿起，至＿＿＿止計＿＿年。
第三條租金：
1、每月租金人民幣＿＿＿元，每月＿＿＿日以前繳納。
2、保證金人民幣＿＿＿元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條使用轉租房屋的限制：
1、本轉租房屋系供住家之用。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、轉讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋騰出交還，不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4、轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5、轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條危險負擔：乙方應以善良管理人的注意使用轉租房屋，除因天災等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。房屋轉租協(xié)議書范本
第六條違約責任：
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。
2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之豎日起，乙方應按照每日支付違約金。
第七條其他特約事項：
1、轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條本合同一式＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿份為憑。
轉租人（甲方）：
承租人（乙方）：
年月日：

回復  贊（0）

你示范示范

轉租房子怎么簽合同？
1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也即轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。根據(jù)建設部《城市房屋*管理辦法》第二十七條也規(guī)定，“承租人在*期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得*?！鞭D租需要房主的同意。
2、在簽訂轉租合同的時候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的*合同。
3、盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、*期限、押金及租金的支付*、違約責任等詳細約定。根據(jù)法律規(guī)定，*期限在六個月以上的，應當采用書面合同。
4、仔細閱讀轉租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。
求個人房屋轉租合同范本
1、在文中開頭寫：轉租房合同協(xié)議書。另起一行，寫清楚，轉租人和承租人的姓名與具體的*。
2、寫清楚具體的**和*時間。在這里注意，*時間不得超過主合同中約定的*時間。否則合同是無效的。
3、寫清楚具體的付款*。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時根據(jù)房內設施損壞與否給予退還。
4、在合同中要寫費、電費、物業(yè)管理費、暖氣費由甲方承擔。還應該注明違約責任，避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象而糾紛不止。
5、后寫清楚簽訂合同的具體時間和甲乙雙方共同簽字，合同才能生效。

回復  贊（0）

森林覆蓋

轉租房子怎么簽合同？
１、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也就是轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要經(jīng)得原房主的同意。
２、簽訂合同前，*雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。
３、在簽訂轉租房屋合同的時候，要在合同中約定好*期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應該友好相處。
求個人房屋轉租合同范本
轉租人（甲方）：
承租人（乙方）：
雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、房屋的基本情況：
二、房屋轉租期限：
三、租金及交付*：
四、房屋的使用與修繕：
五、違約責任：
六、其他約定事項等。
甲方：
乙方：
年月日：

回復  贊（0）