房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算？需要注意哪些問題？

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布里斯班房產(chǎn)交易稅按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計(jì)算從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征。

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1、建稅,營(yíng)業(yè)稅的7%。
2、教育費(fèi)附加稅,營(yíng)業(yè)稅的3%。
3、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
4、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅―營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。..............................................................................................................................................................
5、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
6、個(gè)人所得稅,在房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算中,普通住宅5年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。期望我的回答能幫到您，謝謝您，題主覺得我回答得好就采納吧

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房產(chǎn)交易稅是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國(guó)家規(guī)定征收一定比利的稅收，期望對(duì)你有用

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