房產(chǎn)證遺失怎么辦？希望給點(diǎn)建議

談女士

一.備件申請(qǐng)
1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.
2.帶上戶(hù)口簿，你的身份證
3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū).
4.帶上上述資料到"遺失契證臺(tái)"辦理.
二.備案查檔
1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).
2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
三.登報(bào)聲明
1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理"遺失權(quán)證聲明"的登記手續(xù).待"遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈.
四.勘丈入冊(cè)
1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖.
2.檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè).
五.登記審查核準(zhǔn)
由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批.
六.繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證,校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑"登記收件收據(jù)"領(lǐng)證.
登報(bào)等..全部算下來(lái)200多元

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高考考綱

房產(chǎn)證不但證明房子是自己的，以及很多其他的作用，房產(chǎn)證是越早辦越好

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蠟筆春

房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。假如房產(chǎn)證遺失了怎么呢房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，實(shí)際房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序有這些：
一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢(xún)、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖―提交資料―交費(fèi)領(lǐng)證。
二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));
2、房屋分層分戶(hù)平面圖;
3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;
4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
5、遺失啟示(整張報(bào)紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);
8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
9、法人授權(quán)委托書(shū)、*人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
三、補(bǔ)辦流程
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取）
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：
1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明,抵押權(quán)人同意證明文本。
3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿(mǎn)30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：10元/證;配圖費(fèi)：20元/證。

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企鵝愈合

一、辦房產(chǎn)證的材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請(qǐng)表;
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
(5)專(zhuān)項(xiàng)維修*專(zhuān)用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程若住房屬?lài)?guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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性格很開(kāi)朗

丟失房產(chǎn)證后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門(mén)會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報(bào)紙媒體刊登遺失聲明。

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