合同時明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,那么,裝修如何簽訂一份要質(zhì)量的合同呢?想要解決這個問題,簽合同前我們要清楚三個要,了解三個注意,明白四個陷阱,這樣簽訂的合同才算高質(zhì)量。
一、簽合同前“清楚”三要了嗎?
1、要清楚面積
裝修前業(yè)要測量清楚居室的面積,可能有的人會說,裝修公司會算,差個幾平米的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)沒事,可你要知道,這三者加起來的費(fèi)用可是一筆很大的數(shù)字。
尤其是在挑選建材過程中,對應(yīng)不同面積的空間,選擇建材尺寸數(shù)量都是不一樣的,所謂,知道面積才能做到心里有數(shù)。
2、要清楚品牌
你了解你家水管用的什么品牌?建材用的什么材料?什么品牌?油漆用的進(jìn)口的還是國產(chǎn)的品牌嗎?
這些都是影響報(bào)價的主要原因,因此,在簽訂合同前,一定要求裝修公司把材料的單價,品牌,規(guī)格都列出來,沒有品牌,規(guī)格的報(bào)價都是流氓報(bào)價。
3、要清楚施工難點(diǎn)
有設(shè)計(jì)師可以問問設(shè)計(jì)師,你家房子施工有哪些難點(diǎn),把這些施工難點(diǎn)記下來,然后,問問裝修公司施工人員這些難點(diǎn)是怎么施工的,從中可以看出裝修工人是否有經(jīng)驗(yàn)。
二、簽合同時“三注意”看了嗎?
1、注意看空白
合同空白部分填寫的合同約定內(nèi)容往往都是手寫的,除了關(guān)注內(nèi)容外要簽字蓋章才算有效力。
2、注意看材料
收到《主要材料報(bào)價單》、《輔助材料報(bào)價單》后需要注意看品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格是否和約定的一致。
3、注意看簽字蓋章
裝修合同上需有你本人,對方的負(fù)責(zé)人的簽字,還有裝修蓋章才有法律效力,不然這份合同就是無效的合同。
三、裝修合同常見的“四大陷阱”
看似靠譜的裝修公司,可能也會在合同細(xì)節(jié)上和你玩文字游戲哦~等你發(fā)現(xiàn)時,裝修公司還會理直氣壯的和你說,“這合同上都有注明,你自己不看清怪誰?”此時的你是不是百口莫辯呢?
1、材料陷阱
裝修合同中沒有注明材料的規(guī)格,型號,只寫某個品牌,從中撈取回扣。
解決方法:讓裝修公司在報(bào)價單上把材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格寫列清楚,并仔細(xì)核對施工的材料是否和報(bào)價單上一致。
2、文字游戲陷阱
定制家具時,裝修公司會和你玩文字游戲,如,家具尺寸不足1米按1米計(jì)算,如衣柜2.45米以3米計(jì)算......
解決方法:堅(jiān)決不能在合同中出現(xiàn)這種情況,按實(shí)際測算的尺寸計(jì)算,測量出來是多少就是多少。
3、口頭承諾陷阱
在簽訂合同之前,裝修公司口頭答應(yīng)業(yè)主會*幫忙玄關(guān)處做一個壁柜,可是,等到快完工時,裝修公司以材料不夠?yàn)橛删芙^做壁柜
解決方法:口頭的承諾一定要落實(shí)到合同中,施工時一旦發(fā)生糾紛,業(yè)主可以憑合同維護(hù)自己的合法權(quán)益。
4、違約陷阱
裝修合同上確實(shí)寫了超期,施工質(zhì)量出現(xiàn)問題等違約行為,可并沒有寫違約后怎么處理,導(dǎo)致后面出面問題很難維權(quán)。
解決方法:合同中寫清楚,裝修公司如果沒有按規(guī)定的期限完成,每月違約金XXX元,施工質(zhì)量出現(xiàn)問題由裝修公司負(fù)責(zé)處理。
四、裝修合同可以增加的附加條款
1、施工中發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)不滿意,不能勝任本次施工,業(yè)主有權(quán)要求裝修公司更換施工人員。
2、增加項(xiàng)限制一定要有,一般情況下,增加項(xiàng)不能超過預(yù)算金額的5%,超出部分就由裝修公司負(fù)責(zé)。
3、保修條款不能漏,明確責(zé)任很重要,避免日后出現(xiàn)問題找不到對應(yīng)人員維修(如:水電工程保質(zhì)期5年,表面工程保質(zhì)期2年等)具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)!
以上就是關(guān)于你家裝修合同簽了嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解裝修合同,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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