房產(chǎn)證代辦需要哪些材料 房產(chǎn)證代辦靠譜嗎 房產(chǎn)證代辦流程及費(fèi)用

買房人買房后，由于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)復(fù)雜，一般都會(huì)選擇由開發(fā)商代辦房屋產(chǎn)權(quán)證。今天我們就來(lái)聊聊相關(guān)事項(xiàng)，“房產(chǎn)證代辦需要哪些材料，房產(chǎn)證代辦靠譜嗎，房產(chǎn)證代辦流程及費(fèi)用有多少呢”？

一、房產(chǎn)證代辦需要哪些材料

身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、過(guò)戶核證表；如果有共有權(quán)利人還需要提供與賣方相同的材料。

二、房產(chǎn)證代辦靠譜嗎

開發(fā)人員代辦房產(chǎn)證肯定是可靠的，不用擔(dān)心麻煩。

由于在辦房產(chǎn)證之前，您的房款肯定是沒(méi)有付清的，需要等到房產(chǎn)證到手后才能支付尾款。開發(fā)商也是有責(zé)任把房產(chǎn)證理好，再加上購(gòu)房戶還是要配合辦理。

你放心，全國(guó)有很多很多開發(fā)商，還有很多很多的購(gòu)房者，基本都是開發(fā)商辦理的。

只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)證辦理就十分順心。

三、房產(chǎn)證代辦流程及費(fèi)用

1、簽訂委托協(xié)議，通常在《購(gòu)買合同》中有委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的條款，這一條款本身也可以視為一個(gè)獨(dú)立的委托協(xié)議。另外，許多發(fā)展商還會(huì)要求購(gòu)房人簽署另一份《購(gòu)房合同》，委托他們辦理房產(chǎn)證，并同意在入住前將契稅及公共維修基金交給他們的委托書。

2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)，在辦理收房登記手續(xù)時(shí)，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)要求你繳納公共維修基金、契稅、印花稅等費(fèi)用。其中，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，開發(fā)商或*公司在交上述稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記，您就可以領(lǐng)取，如果貸款銀行扣押了《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的登記信息，一旦有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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