齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 婚后夫妻雙方怎樣認定產(chǎn)權
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

婚后夫妻雙方怎樣認定產(chǎn)權 婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎

2022-07-05 09:31:26
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
771
3188

一般情況下結婚之后夫妻雙方的財產(chǎn)物品屬于雙方公共財產(chǎn),可能會有一部分人不太清楚,對此有著這樣那樣的質(zhì)疑,下面就來給大家介紹一下其中常見的兩種婚后夫妻雙方怎樣認定產(chǎn)權,婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎。

一、婚后夫妻雙方怎樣認定產(chǎn)權

夫妻的房屋產(chǎn)權歸屬如何確定,夫妻的房屋產(chǎn)權歸屬具體視情況而定,主要內(nèi)容如下:

1、產(chǎn)權登記在首付款支付方名下的情況

婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,該不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下,根據(jù)婚后還貸*不同可以分為以下幾種情況

(1)以夫妻共同財產(chǎn)還貸

這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理,雙方不能達成協(xié)議時,該不動產(chǎn)產(chǎn)權歸屬于登記一方,還沒有歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。

(2)首付款支付方以個人財產(chǎn)還貸

《民法典》*千零六十五條 【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法*千零六十二條、*千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產(chǎn)權當然歸屬于首付款支付方個人所有。

(3)夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制,首付款支付方以個人工資還貸

婚姻關系存續(xù)期間,在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下實行的是夫妻共同財產(chǎn)制,根據(jù)《民法典》相關規(guī)定,夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的工資、獎金為夫妻共同財產(chǎn),因此,這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸,其效果仍然是以夫妻共同財產(chǎn)還貸,產(chǎn)權說明如上。

(4)夫妻雙方實行分別財產(chǎn)制,首付款支付方以個人工資還貸

夫妻雙方可以訂立協(xié)議實行夫妻分別財產(chǎn)制,這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的,該房屋產(chǎn)權當然歸屬于首付款支付方個人所有。

2、產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的情況

房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證,是由國家法定的不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的用于證明對房屋擁有物權的*、排他的證明。按照我國現(xiàn)行的法律,房屋登記是房屋權利歸屬的法定公示方法,是房地產(chǎn)取得、變更、設立的標志。所以這種情況下,無論是用個人財產(chǎn)還貸還是夫妻共同財產(chǎn)還貸,該房產(chǎn)都屬于是夫妻共同所有。

3、產(chǎn)權登記在另一方名下的情況

在這種情況下,全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的,對其將不利,可能讓對方以“贈與”的說法反駁。

1.png

二、婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎

結婚后還可以單獨買房,但必須進行夫妻雙方的財產(chǎn)公證,因為根據(jù)政策規(guī)定,無論房產(chǎn)證上顯示一方或者雙方名字,只要屬于夫妻婚后所購買的房屋,其產(chǎn)權均為共同。如果雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議,證明房屋屬個人出資,并在公證處和房管局登記時注明,就屬于單獨買房了。

2.png

以上就是婚后夫妻雙方怎樣認定產(chǎn)權,婚后夫妻雙方可以單獨買房嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解婚后夫妻雙方產(chǎn)權相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多

新文章

共贏萬億新賽道!2025年三...

好萊客好生意丨2025年度大家居...

萬象啟新,和美共生——德國唯寶集...

萬象啟新,和美共...

3月17日,2025法蘭克福暖通制... [詳細]

從產(chǎn)品到心智戰(zhàn):天格品牌升級能否...

浙建集團住宅裝飾板塊獲“浙里好家...

浙建集團住宅裝飾...

3月16日,第九屆中國(浙江)放心... [詳細]

珠海裝修公司哪家口碑最好?為什么...

蘭鉑藝術漆(藝術涂料):數(shù)字指蘭...

百年匠心鑄就榮耀 斯林百蘭斬獲四...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部