未交房可以設計嗎

李生

可以先考察一下設計公司，把自己的習慣告訴設計師讓他去給你分析房子的利與弊，當然房子假如3個月內(nèi)可以收房的話這個時候找裝修公司也是蠻好的，但是不想裝修的時候就沒必要找，因為找了之后你只是這段時間興趣而當你真需要裝修的時候你卻會把自己之前的方案想法推到，從新來過，這樣有點費時間，我曾經(jīng)接過很多個業(yè)主2年前找的我 2年后的想法完全不一樣，所以沒必要浪費你自己的時間，僅限個人經(jīng)驗回答，謝謝

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遺失的繁華

買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。

以下6種情況可以退房：
一、延遲交房
　　一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證
　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
　　三、開發(fā)商證件不全
　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
　　四、面積誤差超過3%
　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比*值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。
　　六、開發(fā)商擅自變更設計
開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

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皮皮皮皮大人

可以設計，提前找設計師溝通確認好自己心目中的理想方案，以后交了房施工起來會省很多事情。

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一生的人反對

裝修前也要去量房才能做具體設計的，否則根據(jù)設計圖也只能簡單的進行裝修設計。另外，在交房前如果你有關(guān)系或者KFS允許，你可以在建的時候就裝修，但遺留問題也很多，比如到時候收房的時候，是否滿足收房條件很難界定等，還有水電等都是問題。

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芒果胡

可以的，需要客戶提供戶型結(jié)構(gòu)圖，設計方案只能僅供參考。要想確定方案，必須等交房以后現(xiàn)場測量尺寸

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