誰解答下，中央空調(diào)安裝承包合同咋寫

西蘭花姑涼

發(fā)包方：成都@@有限責任公司(以下簡稱“甲方”)承包方：四川@@工程有限責任公司(以下簡稱“乙方”)為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本承包合同。
一、工程概況
1、工程名稱：成都@@酒店空調(diào)改造工程(此后簡稱為“本工程”)。
2、工程地點：四川省成都市@@區(qū)@@路@@號。
3、承包范圍：@@酒店一至十三樓中央空調(diào)項目安裝，包括每層樓風機盤管、水平空調(diào)水管道安裝及保溫、冷凝水管安裝、控制電源開關(guān)安裝及所有的風口閥支吊架制作安裝，包括空調(diào)配電系統(tǒng)改造工程;其他所有需與空調(diào)系統(tǒng)連接的相關(guān)內(nèi)容;系統(tǒng)調(diào)試等(乙方不能拒絕執(zhí)行完成為全部工程而需執(zhí)行的而上述遺漏的工作;并且甲方有權(quán)根據(jù)工程的實際情況或需要對乙方的承包范圍作出調(diào)整)，工程竣工驗收后的兩年*維保。其中，層至第十二層風機盤管品牌為麥克維爾，第十三層采用美的風管機，中央空調(diào)送風*全部為下送側(cè)送風(前述內(nèi)容詳細見附件1-附件5)。
二、工程承包*：包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包環(huán)境保護、包職業(yè)健康、包臨時設施、包工程質(zhì)量、包措施費、包管理費、*間施工、包測試、包所有調(diào)試、包檢測(含衛(wèi)生防疫、環(huán)保噪聲檢測報告出具及相關(guān)費用)、包驗收通過、包施工安裝發(fā)生水電費、包利潤及稅金等全部費用包括在工程暫定總造價內(nèi)。工程未經(jīng)甲方同意不得分包。
三、合同工期開工時間：由甲方發(fā)出的開工公函日期為準竣工時間：工期共天，整體工程調(diào)試完成，并通過工程核驗。本工程需緊密配合甲方的裝修改造總工期、消防改造工程，乙方必須確保按甲方的要求進行施工，以保證整體工期目標的實現(xiàn)。
四、質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量標準為:合格2.如果施工圖紙及/或甲方的要求及/或本設計工料規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的要求與國家的施工驗收、標準之間有不一致或差異的地方，乙方應以質(zhì)量要求較高者為準施工。乙方須根據(jù)本承包合同進行及完成全部分包工程，在各方面均須達到甲方之要求，并遵循甲方正確之指示。
五、合同價款本合同本合同為包干價為￥元(小寫)人民幣，(大寫)元正。包括但不限于：人工、材料、機械、管理、利潤、人工降效費、各種停窩工費用、包質(zhì)量、包工期、包環(huán)境保護、包職業(yè)健康、包臨時設施搭設費、包安全與文明施工、設備及材料的保管費、搬運費、風險費、檢測費、調(diào)試費等為完成對應單位項目所需一切費用及風險范圍(風險范圍含漏項、漏計、計算方法有誤、圖紙理解岐義等)，在合同執(zhí)行過程中，總價不得作出調(diào)整。
六、圖紙：
1、由乙方提供安裝施工設計圖，經(jīng)甲方認可后照圖施工。乙方作為專業(yè)空調(diào)施工企業(yè)，應保證施工設計圖能滿足施工需要，并符合相應的國家規(guī)范，滿足甲方工程需要。
2、乙方需負責提供本工程的竣工圖紙及有關(guān)資料，除需按主管部門要求提供符合規(guī)范的用于竣工備案的圖紙、資料外，乙方需負責另行提供甲方竣工圖紙、資料及電子光盤一份，以便甲方自行備案存檔使用。
七、付款及結(jié)算
1、合同簽訂后，乙方人員和施工機具及主要材料進場，經(jīng)甲方確認后，付乙方總工程款的30%
2、工程施工進度完成一半后，甲方再付乙方總工程款的30%。
3、工程完工，經(jīng)調(diào)試運轉(zhuǎn)，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方向甲方提交2份完整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認后10天內(nèi)甲方支付工程款至總工程款的30%。
4、剩余10%的工程款作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，經(jīng)甲方核實本工程無任何質(zhì)量缺陷，甲方在30個工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(不計利息)。
5、乙方在收取工程款項時,發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方自行承擔。與本工程有關(guān)的稅收按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、由于乙方原因致農(nóng)民工工資支付不及時，須承擔由此給甲方造成的所有損失。
八、雙方權(quán)利、義務：甲方責任：
1、委派工程駐工地代表，協(xié)調(diào)安排施工。甲方駐工地代表為：*
2、甲方提供水、電接駁口。乙方進場后，甲方辦理臨時水電設施的移交手續(xù)。
3、負責辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方需協(xié)助辦理。
4、施工期間監(jiān)督檢查工程安全、質(zhì)量、文明施工、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的處理、工程進度款的支付及辦理竣工結(jié)算等。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。乙方責任：
1、乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術(shù)人員及有相應作業(yè)資質(zhì)且能適合本工程施工作業(yè)的人員，按本工程要求完成施工，并自行負責前述人員的工資及安全。未經(jīng)甲方許可，不得隨意更換現(xiàn)場施工負責人(含班組長)、技術(shù)人員和施工人員。本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為：，*，其負責本工程的執(zhí)行及簽收所有甲方文件，項目經(jīng)理易人，乙方應提前7日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所作出的各種承諾不得因為乙方項目經(jīng)理易人而改變。
2、所采購的各種原材料，應有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復驗、試驗等項技術(shù)工作，技術(shù)資料應完整可靠。
3、由本工程開始到工程驗收并移交給甲方之日止，乙方須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的物料或任何其他物件(含建筑物結(jié)構(gòu)和相應管線、設備)，妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。此外，已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。
4、乙方應自覺遵守安全造作規(guī)程，遵守有關(guān)法律法規(guī)，如造成人身或財產(chǎn)安全事故，應負責予以賠償。
5、派專業(yè)人員參加甲方組織的檢驗及驗收;如有不符合要求，則有義務修改或重新施工。
6、乙方在施工期間必須按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，按設計圖紙進行施工。如發(fā)現(xiàn)設計有誤或其他可能影響驗收通過的情況，應立即書面向甲方提出整改方案，取得甲方書面認可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。乙方必須在施工前及時提出圖紙中各專業(yè)的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔。
7、乙方已經(jīng)了解甲方工程現(xiàn)場開展的進度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、遷移等工作，所有臨建的二次搬遷及施工場地場外*的費用均已包含在合同總價中，不得另計，此外，乙方需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運送至政府指定垃圾堆放地，該費用已包含在總價中，不再另計。
8、乙方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經(jīng)過甲方蓋章簽認的，否則，甲方將對乙方的結(jié)算不予認可。
9、本項目嚴禁乙方將本工程進行二次轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方將有權(quán)立即解除合同，所有損失均由乙方承擔并賠償。
10、乙方不得以請吃喝、送錢物等任何形式腐蝕拉攏甲方人員，否則，一經(jīng)查實，乙方須向甲方支付合同總價10%的違約金。
11、乙方必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報甲方。嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。同時，按規(guī)定支付擾民費用后，乙方應負責解決施工擾民或民擾的問題。
12、遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無條件配合其他相關(guān)單位的進場交叉施工，并必須聽從甲方對現(xiàn)場施工順序等的調(diào)整，如乙方違反前述規(guī)定，甲方可視情況給予經(jīng)濟處罰，嚴重的終止合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。
13、乙方自備水表、電表掛表計量，施工期間發(fā)生的水電費用自行承擔，每月與物業(yè)進行結(jié)算。
14、乙方應*為甲方培訓3-5名熟練操作該系統(tǒng)的人員，且能進行簡單維修。
九、工程進度及計劃
1、乙方應按甲方要求，在工程開工前提供詳細施工組織設計及進度計劃;在工程開工前經(jīng)甲方審核確認后，乙方應嚴格執(zhí)行。
2、乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與進度計劃不相符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。
3、乙方應當按照本合同約定或甲方、書面通知的開工日期開工。
4、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，工期順延。
5、甲方認為確有必要暫停施工時，以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后7天內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，經(jīng)甲方書面確認并蓋章認可后，工期可以相應順延。
6、乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方書面確認并蓋章同意順延的工期竣工。
十、工程質(zhì)量、檢驗
1、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。
2、工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延;并且甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度要求乙方支付500~1000元/次的違約金，但此等違約金并不能免除乙方應承擔合同約定義務。
3、如工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格后甲方在驗收記錄上簽字，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
4、甲方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求。
5、經(jīng)甲方驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方不在驗收記錄上簽字，乙方應向甲方代表匯報，經(jīng)甲方代表書面并蓋章認可后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
6、對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方驗收符合合同約定的質(zhì)量標準并簽字后(乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料)，方可進行下道工序施工，否則甲方將暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止;關(guān)鍵工序的定義詳如合同專用條款。
7、為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工專項方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。
8、當甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，經(jīng)檢驗合格則剝離及修復費用由甲方承擔，否則由乙方承擔。
9、本工程質(zhì)量必須達到國家相關(guān)規(guī)定的驗收標準及甲方的要求。
十一、材料設備
1、乙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。
2、施工用主要材料設備(甲供除外)均需甲方審核確認并封樣后方可采購。
3、材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由乙方負擔。
十二、工程備案、驗收移交。
1、工程具備備案驗收條件，乙方按國家工程備案驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。甲方認為符合驗收條件后組織乙方、設計初步驗收。
2、初驗合格后，甲方與有關(guān)部門*，確定驗收日期，組織有設計、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后30天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。
3、工程備案驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準，否則需整改并達到合同約定的質(zhì)量標準，且工期不予順延。
4、乙方在竣工驗收后30天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料、竣工圖紙及相應的電子磁盤資料(含竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況)。另外，乙方應及時向甲方辦理工程資料驗收和移交，乙方未按規(guī)定向甲方辦理工程資料驗收和移交造成的損失由乙方承擔。
十三、工程保修
1、本工程保修期為2年，保修期計算從本合同所涉及全部工程內(nèi)容*終經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門驗收合格，且在記錄上簽字并甲方蓋章確認之日起計。保修期間，若質(zhì)量等問題，乙方應在接到甲方修理通知之日起24小時內(nèi)派人無條件地進行搶修，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，因返修而發(fā)生的費用，由乙方支付，且甲方保留進一步索償?shù)臋?quán)利。
2、保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由乙方負責保修;因甲方使用不當或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，如甲方提出需求，則乙方提供長期有償保修服務。
十四、違約、爭議的解決*
1、甲方無合理理由逾期支付工程款，逾期達三個月的，乙方有權(quán)從第四個月開始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。
2、乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期*，應向甲方償付相當于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項外，還應向甲方支付相當于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。
3、如果乙方供應的材料設備存在缺陷，或系假冒偽劣產(chǎn)品，或應經(jīng)而未經(jīng)國家強制*的，則不論甲方是否驗收合格或投入使用，也不論是否超過質(zhì)量保證期，甲方將有權(quán)要求乙方更換該部分材料設備或退還相應款項。當出現(xiàn)前述情形時，乙方還應向甲方支付材料設備質(zhì)量不合格違約金為不合格材料設備總價的20%及賠償甲方損失。
4、對于質(zhì)量未達到合同要求或國家規(guī)范要求(以兩者較高標準為準)，乙方需自費進行整改，并承擔由此給甲方造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內(nèi)不得順延，同時甲方有權(quán)視情況對乙方處以5000-10000元/次的質(zhì)量罰款。若乙方未能及時整改或整改質(zhì)量仍未達到前述要求，則甲方有權(quán)另行尋找其他單位進行整改，所有費用均由乙方承擔，且乙方需另行支付合同總價10%的違約金給甲方。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任
6、乙方未按時提交工程竣工驗收備案所規(guī)定的檔案資料，每延遲*，乙方應承擔資料延誤違約金500元/天。乙方提交的工程檔案資料不齊全、不規(guī)范，應承擔資料缺陷違約金500元。如因資料延誤或缺陷造成甲方不能及時辦理工程驗收備案證的，乙方除應支付違約金外，應賠償承擔甲方的一切損失。
7、乙方基于本合同的規(guī)定應向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。
8、乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向工程所在地的人民法院起訴解決。爭議解決前，除非甲方要求停工，乙方應保持施工連續(xù)，并保護好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。
十五、合同解除
1、甲方、乙方協(xié)商一致，并取得甲方書面蓋章同意后可以解除合同。
2、乙方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以承包的名義承別轉(zhuǎn)包給他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力致使合同無法履行的，乙方可以解除合同。
4、甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)要求提出解除合同，甲方乙方雙方不承擔違約責任。
5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場或者應該撤場拒絕撤場，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后辦理結(jié)算手續(xù)后支付。
十六、履約保證金
1、本合同履約保證書保證金額為(大寫人民幣：)(合同暫定總額的10%)。
2、乙方必須于簽訂合同后10個工作日內(nèi)向甲方提供履約保證金，保證金在工程完畢后10日內(nèi)無息退還。
十七、其他
1、乙方承諾，乙方提供給甲方的相關(guān)資料，包括但不限于乙方向甲方提交的施工組織設計(包括過程稿、*終成果稿)、施工方案，乙方對之承擔權(quán)利瑕疵擔保責任，第三人無權(quán)就之向甲方主張權(quán)利。如因甲方使用乙方提供的相關(guān)資料，被第三人提起異議或向甲方主張相關(guān)權(quán)利的，乙方對之承擔全部責任。
2、對于在合作過程中，甲方提交乙方的所有資料，乙方不得用于本合作之外的任何其他目的。
3、對于合作過程中甲方、乙方中的任何一方知悉的其他方商業(yè)秘密以及其他方尚未對外公開的所有信息，該方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對第三人泄露。否則，該方將承擔相關(guān)責任。
4、對于乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的階段性成果和*終成果，知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
5、乙方保證其提供的并在本協(xié)議上注明的*(包括：通訊*及*等)為有效的*，若*發(fā)生變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協(xié)議上注明的*發(fā)送有關(guān)通知、文件，即視為該有關(guān)通知、文件送達乙方，乙方對因*錯誤及未書面通知甲方*變更而引起的一切后果承擔全部責任。乙方的*為：單位名稱：通信*：*人：*：傳真*：e-mail：
十八、合同生效
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本工程竣工經(jīng)檢驗合格后，甲方按本合同約定支付進度款和結(jié)算款，乙方將工程交付甲方后，除保修條款有效外，其它條款終止;保修期滿，甲方支付全部合同價款后，有關(guān)保修條款終止。
2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，。以下除簽字蓋章欄外無正文(協(xié)議加蓋騎縫章)甲方：乙方*：*：*人：(簽字)*人：(簽字)年月日年月日

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