有關(guān)房產(chǎn)證辦理？哪位網(wǎng)友曉得？

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1、簽訂商品房買賣合同，付清購房首付款，并開具商品房首付款票據(jù)。
2、按銀行按揭規(guī)定提交有關(guān)按揭資料。
3、經(jīng)銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
4、辦理房屋交付，結(jié)清商品房款項，取得商品房銷售*，辦理房產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證和土地使用證。
5、憑房產(chǎn)證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。

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丟失房產(chǎn)證后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。

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我知道是依照當前的情況知道，使用經(jīng)濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，依照有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用于抵押貸款的，由于未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進行交易，也就無法獲得貸款機構(gòu)的認可。

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