產(chǎn)權(quán)證上加名字需要準備什么材料料,費用多少為啥呢？哪家的報價比較低

王銳

房產(chǎn)證上加名字流程：首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂<房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議>;其次，準備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件;，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記.

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只看你一眼

在開發(fā)商領(lǐng)?。?br>1、交付使用證明原件（蓋章的）
2、兩張分戶圖
3、購房*（之前已開*就不需要領(lǐng)）。其次是辦理產(chǎn)權(quán)證的東西和程序：（金箔路上房產(chǎn)局，南金線五小區(qū)下車）
一、維修基金。（房產(chǎn)局服務(wù)臺有復(fù)印機，收費）-------維修基金是75元/┫多層，120元/┫高層。-------提供資料：
1、填寫申報單（房產(chǎn)局有，現(xiàn)場就可以填寫）。
2、身份證原件及復(fù)印件。
3、*原件及復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》。
5、分戶圖復(fù)印件。
二、契稅。中國銀行交納，------契稅是房價（*上價格）的2%-------提供資料：
1、《商品房買賣契約》。
2、身份證原件及復(fù)印件。
3、*原件及復(fù)印件。
4、分戶圖復(fù)印件。
三、辦理產(chǎn)權(quán)證。------提供資料：
1、填寫申請表。
2、身份證原件及復(fù)印件（未成年提供戶口本）。
3、契稅*（藍聯(lián)）和維修基金*原件（綠聯(lián)）。
4、分戶圖2張（開發(fā)商提供）。
5、乙方契約正本原件（副本）。
6、購房*原件（*聯(lián)）。
7、房屋交付使用證明原件（開發(fā)商提供）。
8、共有聲明（產(chǎn)權(quán)名字兩人以上的，應(yīng)該都到場）。
9、按揭材料（有抵押的）。抵押合同、借款合同、抵押申請表、抵押受理單、身份證復(fù)印件。關(guān)注：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十五天（領(lǐng)證時要交工本費80元），請先準備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。
四、土地證的東西和程序。、------時間：拿到產(chǎn)權(quán)證后。-------提供資料：
1、《商品房買賣契約》1、2頁復(fù)印件、一頁蓋章部分
2、身份證原件及復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證上的所有人的身份證，未成年提供戶口本）。
3、產(chǎn)權(quán)證及共有權(quán)證原件及復(fù)印件（*是指圖也要復(fù)?。?。
4、申請表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。
5、假如是委托人應(yīng)該有委托書和委托公司或人的證件。立辦立取，費用18元價格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實

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垃圾哦

你好房產(chǎn)證上加名字流程：首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；其次，準備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件；，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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冬菇滑雞

題主好,,假如你們另外有房子住,這套打算將來給孩子結(jié)婚用,在孩子結(jié)婚前把房子錢都付清了,作為婚前財產(chǎn)。第二,假如打算自己住,孩子結(jié)婚另買,那樣的話就不要加上去,否則另買的算第二套房貸。假如一定要加,還是用交易比較好。

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肥嘟嘟可愛

題主好，辦理添加夫妻一方的名字：按照法規(guī)規(guī)定,添加夫妻一方的名字是不需要產(chǎn)生交易稅費的,只需要產(chǎn)權(quán)證上全部所有人到場,添加配偶另一方的名字就可,隨便加,只收取幾塊錢的工本費。辦理房產(chǎn)夫妻共有,需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證,到所在地房屋權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表即可辦理。

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全國第三

房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：
1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;假如是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;假如是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。
2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的*，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，假如想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，應(yīng)該經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。房產(chǎn)證加名字的費用：
1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。
2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：假如是親屬，應(yīng)該提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。由于很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，不過沒有用的，一定要加稅。，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。假如有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是依照加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;假如給一半那就加50%的稅。

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