精裝房驗(yàn)房需要注意哪些問題呢

笑笑

步：檢查廚房,衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象.
小訣竅：可以把洗菜池,面盆,浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);
第二步：檢查配電線路和插座.
小訣竅：*簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮.帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電;
第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題.
小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚,地磚，聽聲音就可以了.如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題;
第四步：檢查木工制品以及油漆工制品.
小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;
第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查.
這么專業(yè)的是還是找專門做個(gè)的人去驗(yàn)的，外行人只能看熱鬧，你可以上網(wǎng)多查查

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熘達(dá)熘達(dá)

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 石材地面：石材尺寸分布合理，色差調(diào)配均勻，接縫處平整，周邊標(biāo)高水平度應(yīng)*準(zhǔn)確，您可用潑水試驗(yàn)，即在地面中間倒少量水，水不應(yīng)有流動(dòng)感。石材接縫處無明顯接茬感覺。 地瓷磚：拼花準(zhǔn)確，選磚合理，“十”字橫平豎直，接縫均勻平整，無空鼓。 木地板：平整度正負(fù)誤差2mm，木料色調(diào)鋪設(shè)均勻一致，接口完美無瑕，板塊與板塊結(jié)合緊密，接口厚度無差異，地面平滑。 吊頂：吊小板頂時(shí)，水平度平整，無凹凸感，鋁合金條橫平豎直，間距均勻，無明顯接縫。吊紙面石膏頂時(shí)，應(yīng)批灰平整，邊緣光滑，無磨茬，乳膠漆不掉粉末，燈具安裝預(yù)留位合理準(zhǔn)確。 石膏線：邊緣平整，粘貼牢固，邊緣處不留粘接痕跡，八字拼接平滑，不留凹凸。 門窗護(hù)套：邊線垂直，不扭曲，線條流暢，無毛刺，無釘痕。 包箱門：拼縫無明顯接口，粘貼巧妙合理，用料均勻，合頁安裝規(guī)范。 棋格門：棋格分布均勻，滑道通暢，牢而不晃。

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咖啡放鹽

步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
第二步：檢查配電線路和插座。
　　小訣竅：*簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電；
第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
　　小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；
第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。
　　小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；
第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
這么專業(yè)的是還是找專門做個(gè)的人去驗(yàn)的，外行人只能看熱鬧，你可以上網(wǎng)多查查

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不可觸及

1、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙
2、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的
3、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。
4、核對(duì)工程項(xiàng)目
5、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
6、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
7、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題
8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)
9、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
10、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;
11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢
12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
13、觀察給排水管位置是否合理
14、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位
17、煤氣管道驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。
18、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量
19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直
20、要檢查墻面下是否存在空鼓
21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密
22、檢驗(yàn)地板要看整體配合
23、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑
24、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。
25、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行

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