什么是五證和什么是二書?

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商品房的“五證”包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)(銷)售許可證。
“兩書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。

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天下風(fēng)范

“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。其中“五證”屬于行政許可的范圍和性質(zhì)，“兩書”是開(kāi)發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定自行制作并提供給業(yè)主的書面材料。

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