誰懂得2016房產過戶交易費怎么算？都包含什么？有誰說一下？

難道是大風刮過

契稅（定義）：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。征稅對象：契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。實際包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考量土地*，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他*將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產作*或*轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地*，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，關注過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。2016年房產新政：契稅
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿2年，并且是住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業(yè)稅
1、房產證未滿2年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.6%；
2、房產證未滿2年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.6%；
3、房產證滿2年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
4、房產證滿2年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地*房屋產權取得滿2年的免征，未超過2年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿2年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

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東方和機動車

現(xiàn)在很多人都想買二手房，想問下二手房營業(yè)稅怎么算？如何算呢？營業(yè)稅：
1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。可以按照上面的*來算算，假如還不清楚的話，可以問問當?shù)氐挠嘘P工作人員！

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心存芥蒂

答：在國家的頒布的新政策上，對于房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。在生活中假如你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房關注事項房產過戶費怎么算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎么算呢。二手房過戶要交印花稅：*1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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