北京二手房房產(chǎn)證有用嗎？有沒(méi)有人了解？

執(zhí)著的瘋子

保障房有房產(chǎn)證嗎這是很多市民普遍關(guān)注的問(wèn)題。專家指出，保障房中的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的，而公租房和廉租房沒(méi)有房產(chǎn)證。針對(duì)保障房上市交易現(xiàn)象，有專家建議可發(fā)放不同顏色房產(chǎn)證以作區(qū)分。保障房有房產(chǎn)證嗎解答
一:經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有房產(chǎn)證保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒(méi)有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話應(yīng)該是從購(gòu)房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地*。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購(gòu)!公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房產(chǎn)證嗎解答
二:保障房應(yīng)發(fā)不同顏色房產(chǎn)證有些保障房上市后“漂白”成商品房，給那些想使用保障房牟利的人提供了操作空間。在今年的全國(guó)政協(xié)會(huì)議上，致公黨中央提交提案，呼吁限定經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的二次轉(zhuǎn)讓?！耙{(diào)整二手房交易制度?，F(xiàn)在的二手房交易市場(chǎng)都是商品房的交易市場(chǎng)。經(jīng)濟(jì)適用房若進(jìn)行交易，補(bǔ)繳上土地出讓金后，便‘漂白’成了商品房?！碧岚钢赋觯挥袑?duì)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的二次轉(zhuǎn)讓做出限定，才能將那些試圖使用保障房盈利的人擠出市場(chǎng)。提案建議發(fā)放三種形式的房產(chǎn)證，比如經(jīng)濟(jì)適用房是綠色，限價(jià)房是*，商品房是紅色。經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，其房屋性質(zhì)不能改變，受讓者應(yīng)該是具有對(duì)等資格的購(gòu)房者。以上是專家針對(duì)“保障房有房產(chǎn)證嗎”這個(gè)問(wèn)題的解答，從上述可以看出，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的。另外，為遏止保障房非法上市交易現(xiàn)象的出現(xiàn)，可發(fā)放不同顏色的房產(chǎn)證。期望我的回答能幫助你，

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四風(fēng)谷

你好很高興回答你的問(wèn)題，滿意請(qǐng)?jiān)移?，有疑?wèn)請(qǐng)?zhí)岢?。你說(shuō)的上述問(wèn)題，沒(méi)有土地證的情況下也可以購(gòu)買，只要過(guò)完戶，房產(chǎn)證上是你的名字，本房就歸你所有。受到法律保護(hù)?，F(xiàn)在全國(guó)許多城市新樓盤銷售的，基本都是只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證，集體興建的樓盤取得的國(guó)有提地使用證現(xiàn)階段基本都是大產(chǎn)權(quán)，不劃分給個(gè)人了。你放心去購(gòu)買就是，不會(huì)純?cè)诓话踩蛩?，而且沒(méi)有土地證是以后的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)家正在控制，你這個(gè)樓房，當(dāng)時(shí)是單位集資興建，只要能過(guò)戶就沒(méi)問(wèn)題，關(guān)鍵還有一點(diǎn)你應(yīng)該問(wèn)清楚，像現(xiàn)在這種事業(yè)單位，有許多是單位不允許買賣的，你一定要落實(shí)清楚在去購(gòu)買。謝謝，滿意請(qǐng)?jiān)移保幸蓡?wèn)請(qǐng)?zhí)岢?/p>

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單機(jī)恐龍快打

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新?lián)Q來(lái)的房產(chǎn)證后，方可去辦新的土地證

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錢在何方

二手房提取公積金需要提供房產(chǎn)證原件才可以，一手房不需要房產(chǎn)證原件也可以提取。

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豬小戒

存量房和二手房區(qū)別：存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫(kù)存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊(cè)并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。

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