父母房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)費要多少？能不能具體說一下。

魯大師鍍鍍金

你好，房產(chǎn)過戶給子女費用大概是：因是直系親屬，兩種*供你選擇：
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考

回復  贊（0）

遇到更好

如果房屋在房款、貸款已全部償清的情況下，該套房的房產(chǎn)證上加孩子是視為贈予行為。贈與人（父母）與受贈人（孩子）應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。
交易費：2.5元/平方
契稅：房屋總價×3%
個人所得稅：評估價格×1%
另加工本等15元、登記費80元
除了以上費用，非直系親屬間辦理過戶、增名，還需繳納營業(yè)稅
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考
希望我的回答對你有幫助
另加工本等15元、登記費80元，過戶費共計160445元。

回復  贊（0）

綏芬河

父母過戶房產(chǎn)給子女要交：契稅、營業(yè)稅（提交稅務部門免稅證明后免征)、個人所得稅（提交稅務部門免稅證明后免征)、印花稅、登記費（住房登記費每件80元收取，非住房登記費每件550元收?。ⅰ斗康禺a(chǎn)證》貼花（按5元/本收?。?。稅費相關情況可登陸稅務部門網(wǎng)站進行了解，具體情況以辦理時為準。
根據(jù)《深圳市地方稅務局關于盡快明確存量房交易稅款征收工作中相關事項的復函》（深地稅函【2011】169號），對稅收法律法規(guī)規(guī)定的減免稅或不征稅項目，除下列幾種情況由深圳市房地產(chǎn)權登記中心直接受理審核以外，納稅人應首先向房產(chǎn)所在地主管稅務機關提交申請資料，主管稅務機關在規(guī)定工作日內(nèi)批復，深圳市房地產(chǎn)權登記中心根據(jù)批復按規(guī)定減證、免征或不征收相應的稅款。
（一）個人轉讓5年（含5年）以上的普通住房免征營業(yè)稅；
（二）個人轉讓自用5年以上并且是家庭生活用房免征個人所得稅；
（三）個人住房轉讓免征印花稅、土地*。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

回復  贊（0）

卡其卡其

父母的房產(chǎn)分給子女，因是直系親屬，參看過戶的兩種*：
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

回復  贊（0）