土地所有權(quán)與土地使用權(quán)有什么區(qū)別

笑笑

土地使用權(quán)是指自然人,法人或其它組織按照法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的或集體所有的土地,森林,草原,荒地,灘涂等自然資源享有的占有,使用,*的權(quán)利，是用益物權(quán)的一種，是一種綜合性,概括性的權(quán)利.我國(guó)現(xiàn)行民事立法中土地使用權(quán)制度，按使用目的的不同劃分為：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有耕地,林地,草原使用權(quán)，農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，宅基地使用權(quán)等.土地使用權(quán)是與土地所有權(quán)相對(duì)應(yīng)的一種權(quán)利，是一種綜合性,概括性的權(quán)利.我們認(rèn)為從嚴(yán)格意義上講"土地使用權(quán)"本身并不是一項(xiàng)精確,科學(xué)的民事法律術(shù)語(yǔ).且不說(shuō)"土地使用權(quán)"的含義在各部法律中各不相同并與所有權(quán)權(quán)能中的使用權(quán)能概念容易混淆，單就我國(guó)法律中土地使用權(quán)基本囊括除所有權(quán)之外的其他有關(guān)土地利用的權(quán)利的事實(shí)而言，其已經(jīng)失去了法律術(shù)語(yǔ)所應(yīng)有的嚴(yán)謹(jǐn)與科學(xué)性.
土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和*性的權(quán)利.
一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇.但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
1,主體的特定性
2,交易的禁止性
3,權(quán)屬的穩(wěn)定性
4,權(quán)能的分離性
土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有,使用,*和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
1,土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律,行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2,土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
3,土地所有權(quán)禁止交易

回復(fù)  贊（0）

沒(méi)你很好

土地使用權(quán)是指自然人、法人或其它組織按照法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的或集體所有的土地、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源享有的占有、使用、*的權(quán)利，是用益物權(quán)的一種，是一種綜合性、概括性的權(quán)利。我國(guó)現(xiàn)行民事立法中土地使用權(quán)制度，按使用目的的不同劃分為：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有耕地、林地、草原使用權(quán)，農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，宅基地使用權(quán)等。土地使用權(quán)是與土地所有權(quán)相對(duì)應(yīng)的一種權(quán)利，是一種綜合性、概括性的權(quán)利。我們認(rèn)為從嚴(yán)格意義上講“土地使用權(quán)”本身并不是一項(xiàng)精確、科學(xué)的民事法律術(shù)語(yǔ)。且不說(shuō)“土地使用權(quán)”的含義在各部法律中各不相同并與所有權(quán)權(quán)能中的使用權(quán)能概念容易混淆，單就我國(guó)法律中土地使用權(quán)基本囊括除所有權(quán)之外的其他有關(guān)土地利用的權(quán)利的事實(shí)而言，其已經(jīng)失去了法律術(shù)語(yǔ)所應(yīng)有的嚴(yán)謹(jǐn)與科學(xué)性。
土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和*性的權(quán)利。
一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
4、權(quán)能的分離性
土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、*和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
3、土地所有權(quán)禁止交易

回復(fù)  贊（0）

一首歌傾盡所有

土地所有權(quán)與土地使用權(quán)區(qū)別為：
土地所有權(quán)分為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。
城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)分別確定給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有、村農(nóng)民集體所有或村內(nèi)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。
2、土地位、其他組織或個(gè)人。使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。土地使用權(quán)確定給直接使用土地的具有法人資格的單位。

回復(fù)  贊（0）

我在南極釣企鵝

土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)自己的土地所享有的占有、使用、*和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、*和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國(guó)，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個(gè)人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能即占有、使用、*和處分。
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得*的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得*的權(quán)利。

回復(fù)  贊（0）