有沒有人熟悉可以委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎？房產(chǎn)過戶一定要公證嗎？麻煩說說。

學(xué)不在深

需要你以買賣或是贈與*把你名下房產(chǎn)份額，過戶給你爹媽，需要證件，你的身份證戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明，房產(chǎn)證，契稅證，你爹媽身份證戶口本，結(jié)婚證，住房情況證明。你們一起去該行租房管理交易中心辦理買賣過戶手續(xù)，如果是贈與，需要先去公證處，辦理贈與協(xié)議公證手續(xù)，有了公證的協(xié)議嗎，再去房管辦理過戶?？梢赞k理你父母的委托手續(xù)，需要一份授權(quán)委托書和你父母的身份證復(fù)印件和其他證件原件！指定一位*人行使他們的權(quán)利。個人授權(quán)委托書委托人：姓名qz______性別____年齡qz___住址qz__qz__qz__qz__qz____身份證編號qz__qz__qz__qz___受托人：姓名qz______性別____年齡qz___住址qz__qz__qz__qz__qz____身份證編號qz__qz__qz__qz___本人工作繁忙,不能親自辦理的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人qz__qz____為我的*人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對*人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委托人：(印章)年月日

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皮膚就ok

可以在外地公證處辦理公證你只要將你的身份證影本寄過去給他他就可以單方面辦理了你人不需要過去我辦過的所以知道被委托人并不需要一定到場簽字的至於應(yīng)該辦哪種公證就要看你對這房子是打算怎?處理了如果短期內(nèi)你并不打算賣可以辦理委托你賣這棟房子的公證然後你將這房子賣給自己這是可以的然後你盡快的將房子過戶給自己比較安全只要你把過戶的手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)付清房產(chǎn)局不會管你有沒有付購房款給你親戚的如果你真的是要打算賣這房那你現(xiàn)在就開始賣到時候拿這這份公證就可以辦理過戶給買家

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速度發(fā)發(fā)

不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。1銀行不會同意你們變更貸款人的。2因?yàn)橘J款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)，也無法變更貸款人，為了日后能過正常過戶，以及防止日后糾紛，現(xiàn)行的做法是：你們夫妻帶著身份證戶口簿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產(chǎn)歸你所有承擔(dān)貸款的義務(wù)也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟(jì)情況雙方協(xié)商注明，男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。這個協(xié)議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護(hù)下，以貸款人的名義繼續(xù)還款（只要能保證還款，銀行是不會干涉的），然后貸款還清后，可以憑借公證的協(xié)議書去辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)然為了防止日后房產(chǎn)部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委托書公證，委托你信任的人到時協(xié)助你按照協(xié)議書內(nèi)容將房產(chǎn)過戶給你。3雖然民政局備案的離婚協(xié)議也具有法律效力，但相關(guān)行政部門不能直接認(rèn)定，所以還是需要公證的協(xié)議書才可以。

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燕山大學(xué)

房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：
一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話還是自己去。

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