如何確定土地使用權的攤銷時間？有誰清楚？希望詳細說說。

時光染指

你好，根據企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定：1。企業(yè)取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。2。入帳后，自當月起，根據取得的土地使用權規(guī)定的年限（一般為70年，你可以根據土地使用權證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業(yè)管理費用。3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由于轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。希望我的回答能幫到你

回復  贊（0）

一朵管子

1、如果房屋使用權性質是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。
2、如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的
3、有三種可能：可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；不可續(xù)期，無償收回土地使用權。希望我的回答能幫到您

回復  贊（0）

好的風很大

確認土地使用權好，等土地使用權證辦下來，有正式的依據了再確認確認的當月開始攤銷攤銷的方法一般是直線法，就是在可使用年限內相等的金額攤銷，你應與村委會協(xié)商，獲得土地使用權，然后去縣里登記確認。還要與原土地承包者達成補償協(xié)議。

回復  贊（0）

梧桐里Z

如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。

回復  贊（0）