房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)間？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

我不死昂

買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思：70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

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蘑菇街

單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過(guò)了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。

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青浦驚喜

50年和70年產(chǎn)權(quán)跟開(kāi)發(fā)商跟國(guó)家拿地的性質(zhì)有關(guān)系，商業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地70年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)，是指開(kāi)發(fā)商從國(guó)家租的期限是50年或者70年，目前為止國(guó)家沒(méi)有出任何政策，50年后，或者70年后房屋的歸屬問(wèn)題，土地是國(guó)家的，開(kāi)發(fā)商有五證的情況下才能開(kāi)發(fā)，一級(jí)市場(chǎng)出售，或出租換取利潤(rùn)，對(duì)于業(yè)主只有土地使用權(quán)，沒(méi)有土地買賣權(quán)！業(yè)主只能交易房屋；

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Sreonh

意思是，房屋所占用的土地，使用權(quán)限為40年，應(yīng)該屬于商業(yè)用地。我們說(shuō)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間，其實(shí)指的是土地使用權(quán)的時(shí)間。住宅用地70年。商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年.希望可以幫到你

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