請教房產過戶稅怎樣計算的？誰能說說什么是房產原值？誰了解？

鹽阿柚

地稅房產稅如何計算
1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2、房產稅采用比例*，依照房產余值從價計征的，*為1.2%。

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兩個號解封

2016年江蘇房產稅*1.2%，如果是經(jīng)營自用的話，房產稅如何計算的方法有以下兩種：
1、按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用*(12%)，以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

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捂著心臟說疼

首先先了解下什么是個人房產稅。個人房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。個人房產稅如何征收有以下幾點：
一.個人房產稅如何征收――征收對象個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
二.個人房產稅如何征收――征收范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。
三.個人房產稅如何征收――如何計算
1.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年*1.2%。
2.從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。
四.個人房產稅如何征收――征收*
1.按房產余值計征的，年*為1.2%;
2.按房產出租的租金收入計征的，*為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收個人房產稅。

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