房屋他項權證是什么？房屋他項權證遺失后補辦需要多久？麻煩具體說說

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1）他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。
（2）房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
（3）一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

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房屋產權證件指《房屋所有權證》，即契證能證明房屋所有權的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

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夕晨踏雪

一般情況是此時房產證已辦,但放在房屋產權所,產權所出具他項權證,該證交由借款銀行保存,因為此時銀行作為房屋他項權人,該證應由他持有。待你將欠款全部交清后，銀行返還給你他項權證及還清欠款證明，再到產權所換回房屋所有權證。

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部落的風俗

房產證包括《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發(fā)證件的統稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種?！斗课菟袡嘧C》發(fā)給擁有房屋所有權人?！斗课莨灿袡啾３肿C》發(fā)給房屋共有人?！斗课菟棛嘧C》發(fā)給與房屋所有權有關的其他財產權人，如典權人、抵押權人等?！斗课莓a權證》一旦遺失，應盡快到原發(fā)證機關申請補領新證。申請人應提交補領新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經房管機關審查確認后，補發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費用。

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