小戶型房子好賣嗎，小戶型房子有哪些優(yōu)勢？

那場襲擊

小戶型房子在目前來說也是比較受人喜歡一種戶型，它的優(yōu)點還是比較多，下面就來簡單介紹一下：
優(yōu)勢之一：房產總價低，經濟上能夠承受得起
　　提到購房置業(yè)，大部分人立刻就會想到沉重的經濟壓力，這就是中國的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可，但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸，估計經濟壓力也不是一般的小。
優(yōu)勢之二：婚后換大房，小戶型更容易租售
　　結婚后為了換大房子，如果經濟實力不是很強，那就必須賣掉原有的房產，如果原有的房產偏大，總價太高，那就不太好出售，在二手房市場，小戶型通常會比較搶手，是剛需置業(yè)的熱門房產類型。
優(yōu)勢之三：既能滿足居住需求，又能成就*規(guī)劃
購置一套小戶型之后，單身族在花錢方面自然會更有規(guī)劃，因為每個月都要還房貸，其實除去租金的因素，房貸的實際支出也就沒有多少了。通過購置小戶型，強迫自己開始理財，學會過節(jié)儉的生活，這樣也是一種非常有價值的*規(guī)劃。

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小戶型房子也是有適合它的人群，比如像年輕人到大城市打拼，快生活節(jié)奏和巨大的生活壓力，讓他們總是想在城市里面有一個屬于自己的小窩，這種戶型就是比較適合他們的。
小戶型優(yōu)點：
? ? ?1、配套完善
　　“服務于都市白領”的市場定位，決定了小戶型較集中的項目大都毗鄰商務中心區(qū)，這是因為現(xiàn)代年輕人在高負荷的工作之余，對住宅的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。
　　2、成本低廉
　　現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業(yè)費等。這些費用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低。
　　3、空間濃縮
　　簡潔舒適、經濟實用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
　　4、進退自如
　　小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產品，在居住上可進可退。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積*回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

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