請(qǐng)問(wèn)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題有哪些？需要準(zhǔn)備什么？

鬧洞房

（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。（二）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份。（三）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份。（四）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份。（五）賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份。（六）買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書(shū)及被委托人身份證。（一）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；（二）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；（四）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；（五）買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；（六）買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（七）買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（八）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要審核什么”相關(guān)問(wèn)題的解答。我國(guó)法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實(shí)生活中，很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)對(duì)于這些事項(xiàng)并不是很清楚。此外，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程，房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問(wèn)題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題上也存在疑問(wèn)，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)律師。

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特殊地位

1、關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：不屬于直系親屬可以辦理贈(zèng)與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產(chǎn)交易部門(mén)去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費(fèi)用。各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，不會(huì)太高。2、關(guān)于分配問(wèn)題：如果在你父親婚后辦理過(guò)戶(hù)，就屬于她們兩個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前過(guò)戶(hù)，屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對(duì)你父親的財(cái)產(chǎn)仍有繼承權(quán)。建議把房子直接過(guò)戶(hù)到你的名下為好的

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