求大神說(shuō)說(shuō)如何購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)啊

掃地焚香

1、房產(chǎn)證證明的是房屋的所有權(quán)，而使用權(quán)只是所有權(quán)其中一項(xiàng)內(nèi)涵；2、長(zhǎng)期不等于無(wú)限期；3、“長(zhǎng)期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權(quán)期限來(lái)確定，如土地使用權(quán)終止了，房屋所有權(quán)也無(wú)可依附了，進(jìn)而使用權(quán)也會(huì)滅失。

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我在南極釣企鵝

土地使用年限一般是指從取得土地的使用權(quán)開(kāi)始，有效的使用年限，因?yàn)橥恋貧w國(guó)家所有，購(gòu)買(mǎi)或者劃撥的都是使用權(quán)，一般住宅是70年，個(gè)別的有50年的使用權(quán)，而公寓和商業(yè)一般是50年，較低的也有30年-40年的，工業(yè)用地一般在40年。

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不是的現(xiàn)場(chǎng)

您好，蘇州購(gòu)房契稅稅額如何計(jì)算：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：(1)采取分期付款*購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用*征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅*。希望我的*對(duì)您有所幫助，謝謝。

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