中國新房屋產(chǎn)權(quán)法誰了解??？

牛崧豆腐羮

1、房屋產(chǎn)權(quán)方面眾所周知在中國，土地是國家所有的，因此我們買房屋買的只是房屋土地的70年使用權(quán)（也有30年產(chǎn)權(quán)的）。而這里所說的70年產(chǎn)權(quán)問題，在中國一直是一個令公眾十分敏感的話題，具有一定的不確定性。而在英國，買家買了房屋之后，就擁有了房屋土地的性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2、二手房or新房中國現(xiàn)在的房子一般都是新建的住宅樓，因此，在中國買房一般買的都是新房子。而與國內(nèi)不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子占少數(shù)。與中國人不同的是英國當(dāng)?shù)厝速I新房來住的幾乎是零。可能會買新房用于*出租，但自己住的非常少。因為英國的老房子質(zhì)量好、花園大，如果你能買到維多利亞時期的房子，一般都會有大客廳，屋頂很高，進到房間給你感覺很敞亮。所以在英國越老的房子越值錢，17－18世紀(jì)的好房子賣到百萬英鎊以上的非常多。3、房屋價格英國統(tǒng)計局公布，3月份房價指數(shù)按年升2.7%，平均房價23.5萬英鎊。而國內(nèi)的房價根據(jù)地區(qū)的不同而不同。

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僅此而已

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》（還有《土地使用權(quán)證》），必須是原件。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會有他項權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機關(guān)或者司法機關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見；3、是否出租，如果出租，*人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

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