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武漢房產(chǎn)過戶費是怎樣計算的?哪位能給點建議?

  • 提問者:加蓋封好
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  • 提問時間:2017-04-01 03:20:01

已有回答(4條)
  • 商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的:營業(yè)稅:5.5%契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花稅:0.1%個人所得稅:1%或購房差價的20%。土地*:1%(這個不同,也有的不用交)如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價每平米補(bǔ)63元成本價每平米補(bǔ)9元(土地出讓金)買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納,但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。
    手續(xù)費6/平米工本費80貼花5
    以上價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 武漢房屋過戶費用計算方法:
    1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
    2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
    3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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  • 武漢房屋過戶費用計算方法:
    1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。??
    2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。??
    3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。
    以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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  • 武漢房產(chǎn)過戶費
    1、契稅3%(面積超過140平方米為非普通住宅,契稅3%)
    2、營業(yè)稅5.8%(140┫以上的住宅,產(chǎn)權(quán)*滿五年的話營業(yè)稅差額5.8%。*未滿五年營業(yè)稅全額5.8%。以房產(chǎn)證*日期為準(zhǔn))
    3、個稅1%(1%)
    4、交易手續(xù)費住宅5元/┫
    5、交易印花稅0.05%。

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