問問父母房產(chǎn)過戶子女需要什么手續(xù)？要注意哪些方面

目標(biāo)女單奪冠

一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評估價格、是否滿五年、是否購房、房子是否房子后對號交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%滿五年可減免。
希望我的回答可以幫助到您。

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人生的故事

1.辦理房產(chǎn)贈與：需要你父母和你帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證到公證處辦理贈與公證。
2.公證前要先到有資質(zhì)的評估公司對房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用為評估金額的0.2%。??公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋評估價的2%；
3.??然后拿著這些材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，??需要交納的費(fèi)用基本有：交易稅4%、挈稅1.5%、公本費(fèi)80，共需要7.7%+80元。
4.百分比都是以評估價為標(biāo)準(zhǔn)，所以評估很重要。

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天使動漫

父母房產(chǎn)過戶子女需要手續(xù)應(yīng)先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記，還需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，同時還應(yīng)該支付贈與費(fèi)用公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。價格信息來源與網(wǎng)絡(luò)僅供參考~

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比賽豐富

父母房產(chǎn)過戶子女，贈與*簡單和省錢,就是要到公證處去做公證的,就是以贈與的形式也要交稅的,不過很少的.但是稅種很多,共七種稅,交稅是根據(jù)你房屋的價值交的,你辦理的時候找個熟人,讓把你的房屋估價低些就是了,20萬的房子大約要交2000多元的稅.??要看你們地方稅收規(guī)定的,總之不是很多的.??直系親屬間房屋贈送不收取20%得個人所得稅.??讓你父親直接贈送給你就可以了.??費(fèi)用不是一般得低.??如果害怕有問題得話,那就通過買賣得形式給你,找家中介做價評估過戶??交1%契稅(你房產(chǎn)得話),2%個人所得稅(如此套房屋是你父母名下財(cái)產(chǎn)可以免收2%個人所得稅),證超過2年可以免收5.5%得營業(yè)稅.??外加一些小費(fèi)用就OK了.

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