外國(guó)人房產(chǎn)繼承*是怎樣的？誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？

燕山大學(xué)

1、沒(méi)有什么特殊規(guī)定，外籍人士在中國(guó)繼承房產(chǎn)的，適用中國(guó)法律，跟中國(guó)人繼承房產(chǎn)的規(guī)定是一樣的。
2、《繼承法》第三十六條中國(guó)公民繼承在中華人民共和國(guó)境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人的遺產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。
3、外國(guó)人繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。
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不能洗車

你好，外國(guó)人房產(chǎn)繼承*：
1.在外國(guó)，如果死者生前沒(méi)有立下遺囑，其遺產(chǎn)即由其個(gè)人代表(遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人)以信托的*予以出售，然后將其售得的現(xiàn)款清償債務(wù)。如有多余，則由個(gè)人代表根據(jù)法律規(guī)定，在死者的某些近親屬中按以下順序分配遺產(chǎn)，即：
(1)生存的配偶;
(2)生存的子女;
(3)生存的父母;
(4)生存的其他親屬。如果死者未立遺囑，而且死后又無(wú)上述四個(gè)順序中的親屬，其遺產(chǎn)則按無(wú)主物歸于君主。這時(shí)，君主亦可以把這些遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給受死者生前贍養(yǎng)的人。
2.外國(guó)的遺囑繼承：按照外國(guó)的法律規(guī)定，除了不滿14歲的未成年人和精神病患者外，任何人均可以立遺囑。立遺囑必須依照外國(guó)的遺囑法所規(guī)定的形式要求，采用局面形式進(jìn)行之，并應(yīng)由立遺囑人簽名。對(duì)于年滿14歲的未成年人，由于其具有部分行為能力，依法可以立口頭遺囑，但應(yīng)由兩名以上的見(jiàn)證人予以見(jiàn)證。同時(shí)，按照經(jīng)過(guò)修改的《繼承(家庭條款)法》，無(wú)論遺囑繼承還是法定繼承，作為受死者生前贍養(yǎng)的人，例如生存的配偶、未婚的女兒、未成年的兒子、不能維持自己生活的子女，以及被繼承人死亡時(shí)尚未再婚的配偶，依法都可以向法院提出要求從死者遺產(chǎn)中撥付生活費(fèi)用的申請(qǐng)，尤其在蘇格蘭，作為死者的某些親屬，包括生存的配偶和子女，對(duì)于死者的遺產(chǎn)，依法享有一定的“特留份額”，不受立遺囑人的意圖或愿望的限制。
3.外國(guó)的涉外繼承：在涉外繼承問(wèn)題上，外國(guó)采用的是分割制。即：立遺囑人的能力，在動(dòng)產(chǎn)方面是依立遺囑人的住所地法;在不動(dòng)產(chǎn)方面是依物之所在地法，遺囑的*(形式)，在不動(dòng)產(chǎn)方面是依物之所在法，在動(dòng)產(chǎn)方面只要符合外國(guó)法，不論是采取住所地法或是采取立遺囑法，均為有效。在遺囑的內(nèi)容和效力上，在動(dòng)產(chǎn)方面是采取互相立遺囑人住所地法，不動(dòng)產(chǎn)方面是采取物之所在地法。法定繼承上的沖突規(guī)范是：動(dòng)產(chǎn)繼承是采取繼承人死亡時(shí)的住所地法，不動(dòng)產(chǎn)的繼承是采取物之所在地法。

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美女的風(fēng)格

可以的，但是外國(guó)人在中國(guó)買房需滿足以下條件：
1、在中國(guó)連續(xù)居住滿一年,且能開(kāi)出居住證明；
2、在中國(guó)沒(méi)有住房；
3、取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房審批表（有個(gè)專門的辦公室）
4、雖然加入WTO后，外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)與中國(guó)人沒(méi)有什么大的不同，特別是去年取消了外國(guó)人只可購(gòu)買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國(guó)家安全局批準(zhǔn)，購(gòu)房者是購(gòu)買那些可以對(duì)外銷售的樓房；
5、外國(guó)人可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，費(fèi)用與國(guó)人辦理基本相同。

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阿木木木m

一、申請(qǐng)繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國(guó)人，須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館*(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免*的除外);　　
二、申請(qǐng)人持上述經(jīng)過(guò)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館*的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑公證書等相關(guān)文件到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)公證書;　　
三、申請(qǐng)人憑中華人民共和國(guó)公證機(jī)關(guān)的《房屋繼承權(quán)公證書》等相關(guān)證明文件到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項(xiàng)。申請(qǐng)人不能親自來(lái)中國(guó)辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。*人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)還應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明*人的姓名、住址、*權(quán)限并由委托人簽名蓋章。該委托書也應(yīng)按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定辦理公證、*手續(xù);　　
四、華僑或外國(guó)人因繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，華僑或外國(guó)人繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地的法律，即適用我國(guó)的法律。　　
五，如果沒(méi)有做過(guò)遺囑公證的，則需要通過(guò)向房屋所在地法院起訴的*確認(rèn)權(quán)利，然后憑判決書完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。

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