2016農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？哪位清楚？

不是吃血豆腐

2016農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房新政策有:
1,2016新政策明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等*非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。
2,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，今年，全國(guó)將選擇部分城市開(kāi)展小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)清理工作。小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。目前國(guó)家要求各地對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展，但是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

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瞬華月息

根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見(jiàn)》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證?！兑庖?jiàn)》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等*非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。對(duì)于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

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家有小寶

1.小產(chǎn)權(quán)房治理工作關(guān)系到我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的成敗，在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房有助于改善城市住房的社會(huì)價(jià)值已得到多數(shù)人承認(rèn)，因此對(duì)其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
2.對(duì)于新建小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)嚴(yán)格控制，依法排查，從用地審批到建設(shè)、銷售等多環(huán)節(jié)入手，防止土地資源的浪費(fèi)。而對(duì)于已經(jīng)被住戶持有的小產(chǎn)權(quán)房，治理更需智慧。藍(lán)皮書建議，自留地上的農(nóng)村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農(nóng)村房屋不能買賣或出租，只能自用。
3.同時(shí)，應(yīng)允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買或*自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學(xué)者主張將小產(chǎn)權(quán)房納入經(jīng)濟(jì)適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，使大部分小產(chǎn)權(quán)房合法化、規(guī)范化，以促進(jìn)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
一,指導(dǎo)思想 以十八屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，按照中省市堅(jiān)決遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"清理工作有關(guān)要求，堅(jiān)持"政府主導(dǎo),部門協(xié)作,上下聯(lián)動(dòng),統(tǒng)籌推進(jìn)"的原則，全面開(kāi)展"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治工作，切實(shí)摸清全縣"小產(chǎn)權(quán)房"底數(shù)，依法依規(guī)分類處置，堅(jiān)決遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"行為，維護(hù)土地,房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序.
二,目標(biāo)任務(wù) 全面摸底排查縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和各集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域(各鎮(zhèn)負(fù)責(zé))違法占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"的基本情況;堅(jiān)決遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"行為;依法查處頂風(fēng)違法建設(shè),銷售，造成惡劣影響的"小產(chǎn)權(quán)房"案件.以本次清理整治工作為契機(jī)，積極探索建立"小產(chǎn)權(quán)房"預(yù)防,監(jiān)管,查處的共同責(zé)任機(jī)制，從源頭上杜絕"小產(chǎn)權(quán)房"現(xiàn)象的產(chǎn)生，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng).
三,清查整治的方法步驟 全縣開(kāi)展違法建設(shè)，銷售"小產(chǎn)房權(quán)"清理整治工作從2016年12月10日開(kāi)始到2016年1月10日，分四個(gè)階段進(jìn)行.
1,動(dòng)員部署階段(2016年12月10日至12月15日).組織召開(kāi)"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治工作會(huì)議，學(xué)習(xí),傳達(dá),貫徹省市關(guān)于開(kāi)展遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"專項(xiàng)清理工作有關(guān)會(huì)議精神，全面動(dòng)員部署，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，明確工作目標(biāo),方法,步驟，掌握政策，落實(shí)責(zé)任.
2,摸底調(diào)查階段(2016年12月15日至12月25日).對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)及集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域集體土地上已建和在建房屋進(jìn)行集中摸排，全面查清"小產(chǎn)權(quán)"房屋類型,數(shù)量,分布,建設(shè)及出售情況，分門別類進(jìn)行登記造冊(cè)，根據(jù)實(shí)際情況研究制定處理意見(jiàn).
3,查處階段(2016年12月26日至1月5日).對(duì)排查出的違法案件，由國(guó)土局,住建局,監(jiān)察局,財(cái)政局,公安局,檢察院,法院,安監(jiān)局,工商局,局,地稅局,所涉鎮(zhèn)等單位進(jìn)行聯(lián)合行動(dòng)，對(duì)違法在建,在售的"小產(chǎn)權(quán)房"堅(jiān)決叫停，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處;對(duì)頂風(fēng)違法建設(shè),銷售，造成惡劣影響的"小產(chǎn)權(quán)房"案件進(jìn)行公開(kāi)處理，依法強(qiáng)制拆除.
4,總結(jié)上報(bào)階段(2016年1月6日至1月10日).縣"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)本次"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治開(kāi)展情況進(jìn)行匯總，報(bào)縣政府及上級(jí)主管部門.

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