想知道有土地使用權(quán)能貸款嗎？注意事項(xiàng)是什么？

小番茄點(diǎn)點(diǎn)

房屋的使用權(quán)是指你只有房屋的使用權(quán)，沒有房屋的所有權(quán)，你只能使用房屋，不可以將房屋轉(zhuǎn)讓。比如租房建在集體土地上的房屋；至于產(chǎn)權(quán)就是你通告合法途徑購(gòu)買的房屋，你不僅可以使用它，而且你還可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓它。房屋產(chǎn)權(quán)是屬于完全物權(quán)，具有占有、使用、*、處分四項(xiàng)基本權(quán)能。表明房屋的所有權(quán)歸您個(gè)人所有。人民的物權(quán)在憲法里規(guī)定為神圣不可侵犯。受到各種法律的保護(hù)。房屋使用權(quán)的獲得可能是基于別人的租讓，或者同意進(jìn)入居住，再或者是委托照看房屋。不完全具有四項(xiàng)基本權(quán)能。沒有處分的權(quán)利。同樣，它是不完全物權(quán)。

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你的故事

1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
4、權(quán)能的分離性土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、*和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)

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是舊人還是新友

集裝箱房不能算不動(dòng)產(chǎn)，他與房屋的土地使用權(quán)不同。就是有了土地的使用權(quán)，但是不屬于房地產(chǎn)。土地使用權(quán)獲得*分兩種一種是劃撥，這種除了機(jī)關(guān)事業(yè)單位和國(guó)企別的就別想了，一種是招拍掛，這種事普遍*。個(gè)人是可以買土地使用權(quán)的，但開發(fā)就必須相應(yīng)的資質(zhì)，所以這也是個(gè)悖論。其實(shí)這個(gè)完全可以去租現(xiàn)成的土地去解決?。?/p>

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